+7 (499) 455 09 86  Москва

+7 (812) 332 53 16  Санкт-Петербург

Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва и МО
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург и ЛО

Узнать задолженность за капремонт по лицевому счету

Как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без квитанции?

Если по какой-то причине вы не знаете, производились ли выплаты за капитальный ремонт дома, или же вы намеренно не делали взносы, необходимо как можно скорее выяснить точную сумму долга.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту?

  1. Вы имеете право обратиться непосредственно в фонд капитального ремонта или в финансовый отдел управляющей компании. которая обслуживает ваш дом и там узнать о задолженности.

Телефон можно найти на квитанции по оплате квартплаты или же поискать в интернете. введя в качестве запроса название организации.

  • Где посмотреть долг за капитальный ремонт? Многие фонды капитального ремонта имеют собственные сайты. предоставляющие разнообразные услуги, в том числе, полную информацию по долгам и платежам, которые производят жильцы.

    Где и как узнать,проверить задолженность по взносам за капитальный ремонт дома?

  • Зачастую управляющие компании вместе с квитанциями по квартплате присылают дополнительный счет с суммой по капитальному ремонту.

    Если у вас уже есть долг, то это в обязательном порядке будет отражено в квитанции .

    Какая судебная практика по взысканию задолженности по капитальному ремонту?

    «Откреститься» от выплат не получится, поскольку федеральный закон говорит о том, что это является обязанностью каждого собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

    Если вы систематически не делаете необходимые взносы, то спустя 3 месяца управляющая компания имеет право подать на неплательщика в суд .

    Именно там будет решаться вопрос о том, действительно ли существует долг, а также, какие меры в этом случае необходимо предпринять.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
    +7 (499) 455 09 86 (Москва)
    +7 (812) 332 53 16 (СПБ)
    Это быстро и бесплатно!

    Если вы решили не платить за капитальный ремонт, то как это сделать законно и на каких основаниях описано в данной статье.

    Несмотря на то, что суммы за капитальный ремонт небольшие, а потому и долги оказываются в пределах нескольких тысяч, должники все равно отказываются платить.

    Надо сказать, что львиная доля исков удовлетворяется в пользу УК .

    В этом случае, решать проблему с такими жильцами будут судебные приставы. Они навестят злостного неплательщика для взыскания необходимой суммы. а если его не окажется дома, или же он намеренно не будет открывать дверь, то пристав оставит письменное извещение .

    Процедура будет повторяться до тех пор, пока должник не заплатит .

    Учтите, если в течение 2-х месяцев со дня первого визита пристава, долг так и не будет погашен. он имеет полное право сделать это в принудительном порядке и забрать имущество неплательщика в уплату долга.

    Что делать, если долг за капитальный ремонт(капремонт) остался от предыдущего собственника?

    Мало кто знает, что в отличие от долгов за квартплату, вовремя не внесенные выплаты по капитальному ремонту переходят к новому собственнику.

    Это вполне логично, ведь в этой квартире жить вам, а не тому, кто ее продал.

    Даже если вы о такой статье ЖК не знали, от выплат это вас не освободит.

    Обращение в суд в этом случае никак не поможет.

    Разумеется, собственник может выглядеть очень порядочным человеком и клятвенно обещать, что никаких долгов за ним не числится.

    Так как узнать задолженность за капитальный ремонт?

    Для того, чтобы не попасть в подобную ситуацию, еще до покупки жилья узнайте о наличии или отсутствии долга за капитальный ремонт.

    Но практика показывает, что лучше всего в данной ситуации обратиться непосредственно в управляющую компанию, где покупателю обязательно предоставят достоверную информацию.

    Бывают случаи, когда долги совсем небольшие, а их выплата не станет серьезным бременем для нового собственника, но есть вероятность, что сумма будет достигать несколько десятков или сотен тысяч. Это лишний раз доказывает необходимость внимательно отнестись к покупке недвижимости.

    Последствия за неуплату долга

    По данным газеты «Известия» на 2015 г. 20% россиян категорически отказываются делать взносы на капитальный ремонт дома.

    К сожалению, количество должников лишь увеличивается.

    Разумеется, в органах власти об этом знают, а потому всячески ожесточают контроль.

    Тех, кто проживает на условиях соцнайма. за неуплату установленной законом суммы, могут лишить жилья. Такие случаи редки, но прецеденты уже есть.

    Злостным неплательщикам будут отключать горячую воду, электричество и перекрывать канализацию, даже если долг у вас только за капитальный ремонт .

    Органы власти муниципалитетов по-разному пытаются бороться с должниками, в числе распространенных методов, например, официально опубликованные списки должников, баннеры на улицах города и объявления, призывающие погасить задолженность, а все лишь для того, чтобы пристыдить неплательщиков.

    С 2016 года некоторые регионы создали специальные комитеты, занимающиеся должниками по капремонту, а в будущем планируется ужесточение мер по взыскиванию долгов.

    Кто имеет право не платить за капитальный ремонт?

    По закону вносить плату за капремонт обязаны все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также юридические лица.

    Не платить за эту услугу могут только наниматели. поскольку за них это обязаны делать арендодатели.

    Однако некоторые собственники требуют, чтобы выплаты вносили исключительно наниматели, но это является незаконным.

    Некоторые категории граждан имеют льготы по соответствующим выплатам, за них от 50 до 30% вносит государство.

    К ним относятся:

    • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, а также те, кто пострадал от радиоактивного излучения;
    • ветераны ВОв и ветераны труда;
    • вдовы участников ВОв;
    • лица старше 70 лет;
    • семьи, имеющие статус многодетных, или же те, в которых есть ребенок с инвалидностью.

    Все остальные на льготы по оплате капремонта претендовать не могут.

    Штрафные санкции: пени

    При наличии долгов за соответствующую услугу, начисляется процент штрафа, который собственник также обязан погасить.

    С 1 января 2016 года вступила в силу новая система расчета пени.

    Процент за неуплату будет начисляться только с 31 дня возникновения задолженности.

    Если долг не будет погашен до 90-го дня, то пени составит 1/300 рефинансирования ежедневно.

    Для тех, кого такие меры не испугают, с 91-го дня, ставка значительно увеличится и составит 1/130 за каждый просроченный по выплатам день.

    Все пени, образовавшиеся до 1 января 2016 года, оплатить надо будет по старой системе.

    Полезное видео

    Порядок начисления пени и штрафов и как их избежать показано в видео:

    Прежде чем в очередной раз забросить подальше квитанцию об оплате капремонта, подумайте, какими проблемами для вас может обернуться подобная беспечность.

    Помимо того, что к вам могут прийти приставы и арестовать имущество в уплату долга. все ваши соседи будут знать, что вы из порядочного человека превратились в злостного неплательщика.

    Задумайтесь, нужна ли вам такая «слава»?

    Конечно, вы тоже можете обжаловать взыскание задолженности фонда капитального ремонта. но для этого у вас должны быть веские причины .

    Теперь вы точно знаете как узнать долг за капитальный ремонт и избежать его получения по наследству от предыдущего хозяина!

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-76 (Москва)
    +7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

    Законодательством РФ устанавливается ежемесячная периодичность платежей на капремонт. Данные платежи, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, структурно входят в перечень коммунальных расходов на поддержание жилья. Они включаются в состав счета-квитанции за квартплату. От внесения платежей данного типа жильцы освобождаются в двух случаях:

    • если владельцы приватизированных квартир имеют заключение соответствующих органов муниципальной администрации об аварийном техническом состоянии здания и вынесении постановления об окончании его эксплуатации (сносе);
    • при вынесении уполномоченными органами решения об отчуждении (изъятии) участка земли, на котором возведена жилая постройка с приватизированными квартирами, для федеральных и местных нужд. Такое изъятие допускается исключительно по основаниям, установленным Земельным законодательством РФ.

    Куда вкладываются деньги с кап. ремонта?

    Порядок отчисления взносов

    Механизм отчисления платежной суммы осуществляется двумя путями. Первый вариант — это отчисления собственников жилья на счет, открытый специально региональным оператором для конкретного жилого дома. Решение об этом утверждается на данном организационном мероприятии большинством голосов.

    Второй вариант отчислений предусматривает аккумулирование собранных платежей на едином счете Регионального фонда капитального ремонта (этот способ применяется, когда домовладельцы не воспользовались правом выбора, отмолчались). В последнем случае перевод платежей собственников жилья на общий счет производится по решению муниципалитета, управляющего местным жилищным фондом.

    При любом варианте внесение денежных средств в качестве платы за капитальный ремонт является обязанностью владельцев жилья в здании с несколькими квартирами и общей площадью для коллективного пользования. По общему правилу оплачивать данные расходы необходимо до 10 числа каждого месяца.

    При неисполнении этой обязанности для собственников квартир предусмотрены штрафные санкции: начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за несвоевременное внесение платежа. В случае систематической неуплаты взносов законодательством определен судебный порядок взыскания с должников задолженности по оплате взносов на капремонт помещений общего пользования многоквартирных домов.

    Как узнать о задолженность по капитальному ремонту

    Положения закона о необходимости дополнительной платы за коммунальные услуги в части оплаты будущего капремонта приняты недавно (с 2014 года), поэтому многие люди еще не достаточно хорошо понимают, куда идут их деньги. Неясность в вопросах начисления взносов, механизма их взимания и контроля расходования приводит к ситуации, когда владельцы жилья не оплачивают обязательные взносы на капремонт. В любом случае неуплата установленной законом суммы взносов грозит штрафными санкциями.

    Иногда бывает, что люди не знают об этих платежах. Как узнать о задолженность по капитальному ремонту и избежать негативных последствий за неисполнение законодательства в сфере ЖКХ? Рассмотрим основные варианты.

    При включении вашего дома в региональную программу капитального ремонта управляющая компания обязана направить в ваш адрес счет-квитанцию с расчетом суммы платежа. В том случае, если задержка в доставке квитанции произошла по вине оператора или управляющей компании, то начислять пени владельцу жилья неправомерно.

    Прежде всего, необходимо узнать, включен ли ваш дом в Программу капремонта. Такую информацию можно получить на сайте Реформа ЖКХ.Ру, разработанном Правительством России для информационного просвещения граждан. В разделе «Капитальный ремонт» данного сайта опубликованы соответствующие программы, принятые регионами, в которой перечислены объекты ремонта с адресами месторасположения на несколько десятилетий вперед. Аналогичную информацию можно получить на сайте некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта». Такие структуры созданы в каждом субъекте Федерации.

    При включении конкретного дома в Программу капремонта на уровне региона собственник жилого помещения, находящегося в этом доме, через управляющую компанию получает квитанцию о коммунальных платежах. Согласно ст. 154 ЖК РФ. в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги включена сумма взноса за этот вид платежа. Размер платежа исчисляется исходя из норматива оплаты за 1 кв.м. площади квартиры, который устанавливается нормативным актом администрации субъекта Федерации. Правовой акт доводится до сведения плательщиков на оборотной стороне квитанции и путем официального опубликования на сайте регионального оператора. Платеж может быть включен в квитанцию по квартплате или оформляться на отдельном платежном документе.

    Как узнать задолженность по капитальному ремонту без квитанции

    В случае если вы не оплачивали взносы на ремонт определенное время или по какой-то причине не знаете, производились они или нет, то необходимо срочно выяснить этот вопрос, чтобы сумма долга и пени не увеличивались.Для получения необходимой информации по долгам и платежам можно обратиться в следующие инстанции:

    1. Непосредственно в специализированную некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта» по телефону или при помощи обратной связи на официальном сайте фонда в сети Интернет.
    2. Направив запрос в финансовую службу управляющей компании, или обратившись туда по телефону.
    3. Посредством сервиса «Личный кабинет абонента ЖКХ», который содержит информацию о балансе лицевого счета жильца, детальные сведения о начислениях, список всех платежей за время пользования сайтом. Здесь же можно скопировать и распечатать квитанции и отчеты по лицевому счету.

    Вход в личный кабинет на сайте ЖКХ.ру

  • Оформив заявку в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), который создан в каждом муниципальном образовании.
    Долг по капремонту фиксируется в квитанции на услуги ЖКХ (квартплата) или высылается дополнительный счет в адрес плательщика. При наличии долга каждый собственник жилого помещения, находящегося многоквартирном доме, обязан его погасить в кратчайшие сроки.
  • Внимание! При оплате взносов за капремонт установлены льготы и субсидии отдельным категориям граждан. Для их оформления необходимо обратиться в территориальные филиалы ГУП «Единый информационно-расчетный региональный центр» (ЕИРРЦ), МФЦ или в муниципальную организацию по социальной защите населения.

    Льготы на капремонт

    Список федеральных льготников, которым предоставляются государственные преференции на платежи по капитальному ремонту, регламентирован ФЗ № 273. Региональные и местные власти могут принимать дополнительные решения о включении в список льготников отдельных категорий граждан. Величина субсидии или льготы рассчитывается в форме процентного отношения к социальной норме и определяется конкретной категорией граждан.

    Самый большой размер льготы (50%) гарантируется ветеранам и инвалидам ВОВ, лицам, принимавшим участие в ликвидации чернобыльской катастрофы, испытателям на полигонах в атомной отрасли, а также лицам, прошедшим реабилитацию. Эти категории граждан имеют компенсацию за счет федерального бюджета.

    Кто имеет права на льготы

    Федеральным законодательством установлены льготы ветеранам труда, гражданам, имеющим инвалидность 1 и 2 группы, детям-инвалидам, семьям детей-инвалидов, одиноким гражданам в возрасте 70 лет и старше.Для выяснения задолженности по капитальному ремонту и получения соответствующих льгот гражданам следует обращаться в МФЦ или организации социальной защиты населения.

    Узнай свой долг за капремонт и заплати: новая фишка портала ЖКХ Чувашии

    На портале ЖКХ Чувашии появился специальный раздел, где можно узнать свой долг по капремонту и сразу же его погасить. Эта возможность появилась по предложению горожан, — сообщает Минстрой Чувашии .

    Теперь каждый может узнать сумму своего долга по взносам на капитальный ремонт. Для этого достаточно указать адрес квартиры. Указывается только общая сумма долга. Таким образом вы можете узнать долги любой квартиры.

    Оплата взноса на капремонт возможна по номеру лицевого счета или по адресу. Минимальная сумма платежа — 300 руб. При этом может взиматься комиссия. Информация о том, что вы уплатили взнос за капитальный ремонт, обновится через несколько дней.

    Ссылка на этот сервис также размещена на сайте Минстроя Чувашии и сайте НО «Фонд капремонта» («Узнай свой долг по взносам за капремонт»).

    • z-alexey z-alexey.livejournal.ru Feb 13 2017, 21:42

    За ЖКХ какая-то левая сумма стоит (с прошлой оплаты прошло недели две уже). За кап.ремонт вообще квитанций не получаем (хотя соседям приходят), а долг есть

    Фото, видео и статьи по экспедиции на сайте Пушкин-в-Чувашии.рф (информация добавляется)

    • hodarkovckij Завсегдатай Feb 13 2017, 21:49

    я тоже себя нашел.
    у кого есть еще дополнительные услуги? что то еще 2500 непонятно откуда взялося.

    Сообщение отредактировал hodarkovckij — Feb 13 2017, 21:51

    • slavan005 Продвинутый Feb 13 2017, 21:51

    квитанции приходят а на портале дома нет и лицевой счет тоже не подходит

    • Фёдор Долохов Продвинутый Feb 13 2017, 21:53

    Не буду платить принципиально. Не пойми за что.
    И так квартплату плачу гигантскую.
    Хватит уже народ обирать!

    Самая богатая страна в мире по природным ресурсам. Воруют миллиардами (потом наличкой дома хранят).
    Баста! Если никто платить не будет (хотя бы большинство) ничего с этим не поделают. Всю страну не засудишь. Скорее депутаты сами на х** пойдут.

    • SiMM Пользователь Feb 14 2017, 10:50

    Когда появится возможность оплаты через dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ ), а не с комиссией через какую-то шаражку монета.ру?

    • Fagot aka Фагот Feb 14 2017, 10:53

    Жду, когда появится портал работодатель.ру, на который любой работодатель может зайти и нажать кнопку "заплатить долги по зарплате работникам". Ведь именно отсутствие такого портала мешает людям получить свои долги по зарплате.

    Если я в споре с Вами оставил за Вами последнее слово — не обольщайтесь! Я просто решил, что спор с дураком не сделает меня ни умнее, ни счастливее.

    • таню Продвинутый Feb 14 2017, 11:01

    да уж,оказывается квартира находящаяся этажом ниже на 10кв.м меньше
    как так.

    • таню Продвинутый Feb 14 2017, 11:06

    Цитата(таню @ Feb 14 2017, 11:01)

    да уж,оказывается квартира находящаяся этажом ниже на 10кв.м меньше
    как так.

    Почему возникает задолженность по капитальному ремонту

    Законодательством РФ установлены ежемесячные платежи за капитальный ремонт. Они предусмотрены Жилищным кодексом РФ (ст. 169 ЖК РФ) и входят в коммунальные расходы на содержание жилья.

    Для накопления уплаченных жильцами сумм открыт специальный фонд. Средства имеют целевую направленность и используются для улучшения состояния изношенных зданий и инженерных коммуникаций.

    От взносов на капремонт освобождаются хозяева подлежащих сносу квартир, состояние которых муниципальными властями признано аварийным. Не платят за капремонт лица, живущие в домах, земли под которыми решено изъять для государственных нужд на основании Земельного кодекса РФ.

    В капитальный ремонт входят следующие виды работ:

    • реставрация фасада, фундамента и конструкции здания;
    • ремонт подвалов;
    • восстановление и поддержание кровли в исправном состоянии;
    • переустановка лифтов или ремонт существующих;
    • обновление водопроводных систем, отопления, канализации и прочих коммуникаций.

    Порядок отчислений

    Платить за капремонт должны все собственники помещений, включая юридических лиц. Величину взносов устанавливает ст. 156 ЖК РФ. Не уплачивают их только наниматели. Арендодатель не вправе требовать с них произвести платеж.

    Перечисление взносов производится двумя путями:

    Владельцы квартир отчисляют деньги на специальный счет, открытый региональным оператором (ст. 175 ЖК РФ). Для каждого дома он отдельный. Такой порядок оплаты утверждается большинством голосов собственников на организационном собрании.

    Средства поступают на единый счет Регионального Фонда капремонта. Деньги переводятся по приказу муниципалитета, который управляет местным жилищным фондом. Данный вариант применяется для граждан, которые не воспользовались правом выбора персонального оператора.

    Независимо от выбранного способа, оплата взносов на капремонт — обязанность собственников жилья в домах с несколькими квартирами и площадями для совместного пользования.

    Чтобы задолженность по капитальному ремонту не возникала, оплачивать взносы следует в те же сроки, что и остальные коммунальные услуги: ежемесячно не позднее десятого числа.

    Обязанность уплачивать взносы появляется у хозяев квартир через 8 месяцев после включения их дома в региональную программу капремонта

    Если построенное здание введено в эксплуатацию, срок первого платежа за его капремонт устанавливают власти субъектов РФ. Он не может превышать 5 лет с момента включения дома в программу капремонта региона.

    Как узнать задолженность по капитальному ремонту

    Взносы на капремонт введены с 2014 года. Многие граждане еще не разобрались в том, как они начисляются, куда идут, как контролируется их расходование. Некоторые лица не знают о необходимости данных перечислений. По этим причинам люди не осуществляют обязательные платежи.

    Чтобы избежать штрафов, нужно узнать свою задолженность. Сначала необходимо определить, включен ли дом в Программу капремонта. Такая информация есть на сайте reformagkh.ru. В соответствующем разделе перечислены региональные программы. В них содержится перечень адресов, включенных в план ремонта на несколько десятков лет вперед.

    Аналогичные данные приведены на портале «Региональный фонд капремонта» субъектов РФ.

    Для выигрыша при взыскании задолженности в суде следует тщательно подготовить все необходимые документы к процессу.

    Что является основанием для реструктуризации налоговой задолженности в 2016 году, можно прочитать здесь .

    Программу проведения ремонта устанавливают региональные власти в соответствии с положениями ЖК РФ.

    Она ежегодно обновляется и содержит следующие данные:

    • список зданий;
    • технические характеристики домов;
    • сроки ремонтных работ;
    • очередность проведения мероприятий.

    Собственники квартир в домах, включенных в Программу капремонта, должны ежемесячно получать от управляющей компании счет-квитанцию на оплату взноса.

    Сумма платежа устанавливается исходя из площади и особенностей конкретного дома. Методика расчета утверждена Приказом Минстроя № 41/пр от 07.02.2014.

    Размер платы за капремонт в некоторых регионах РФ в 2016 году:

    В среднем по стране размер платы за 1 кв. м. равен 6 р, а его величина зависит от параметров здания:

    • наличие лифта;
    • число этажей;
    • материал постройки;
    • год возведения;
    • иные показатели.

    Реквизиты акта, устанавливающего норматив оплаты, печатаются на обороте квитанции или публикуется на сайте оператора соответствующего региона.

    Счет может оформляться отдельным документом или включаться в общую квитанцию по квартплате.

    Определить сумму задолженности можно так:

    • обратиться в фонд капремонта или свою управляющую компанию;
    • зайти на сайты вышеуказанных организаций;
    • посмотреть в квитанции на оплату ЖКУ.

    Перечень федеральных льготников, которые имеют государственные привилегии по оплате взносов на капремонт, закреплен следующих документах:

    • в Законе о внесении изменений в ЖК РФ и иные нормативные акты № 271 от 25.12.2012;
    • в ст. 17 Закона о соцзащите инвалидов № 181-ФЗ от 24.11.1995;
    • в ст.169 ЖК РФ, Законе № 399-ФЗ от 29.12.2015;
    • в Законе о ветеранах № 5-ФЗ от 12.01.1995.

    Региональным и местным властям дано право включать отдельные категории лиц в перечень льготников.

    Льготы по капремонту:

    Льготы также предусмотрены для других социально незащищенных слоев населения: многодетных, чернобыльцев, пострадавших от политического террора лиц, некоторых категорий бюджетников.

    На пенсионеров льгота распространяется при условии, что они не работают, являются собственниками жилья. Льготники не должны иметь долга по квартплате.

    Для оформления компенсации можно воспользоваться порталом госуслуг либо посетить орган соцзащиты или многофункциональный центр (МФЦ).

    Порядок действий следующий:

    1. Выяснить, состоит ли дом на учете в программе по капремонту.
    2. При наличии задолженности, оплатить все коммунальные услуги.
    3. Уплатить первый взнос в Фонд капремонта.
    4. Предоставить пакет документов в уполномоченную организацию (МФЦ, собес);
    5. в течение десяти дней бумаги будут рассмотрены и вынесено решение о предоставлении компенсации.

    При положительном вердикте размер платежа уменьшается на утвержденный процент с момента вынесения решения.

    Для оформления скидки нужно представить следующие документы:

    • паспорт;
    • заявление;
    • справку о доходах;
    • квитанцию по оплате коммунальных услуг за последний месяц;
    • квитанцию на оплату капремонта;
    • справку из ЖЭУ об отсутствии долгов;
    • единый жилищный документ;
    • лицевой счет;
    • свидетельство о собственности;
    • выписку из домовой книги;
    • документ, подтверждающий льготу (например, справка об инвалидности).

    За несвоевременную оплату взносов на капремонт с начала 2016 года собственнику начисляется неустойка.

    При задержке платежа насчитываются пени за каждый день просрочки (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). Их величина составляет 1/300 ставки рефинансирования. На сегодняшний день она равна 10% .

    Собственник должен заплатить за капремонт за сентябрь 2016 года 500 р. до 10 октября. Он просрочил платеж и покрыл долг 17 ноября. Пени с его долга стали считаться с 10 ноября. За день оплаты неустойка также взимается.

    За 38 дней просрочки ему начислили следующую санкцию:

    500 *1/300 * 10% * 8 = 1,33 р.

    Если задолженность по капитальному ремонту не погашена в течение 90 дней. то с 91-го дня просрочки размер пени будет рассчитываться из 1/130 банковской учетной ставки

    Последствия

    По истечении трех месяцев с момента возникновения задолженности управляющая компания вправе обратиться с иском в суд. Он проверит сумму долга и примет решение о наказании неплательщика.

    Последствиями судебного процесса станут визиты к собственнику судебных приставов. Приходить и оставлять письменное уведомление они будут периодически, пока должник не заплатит.

    Через 2 месяца после первого посещения неплательщика приставы имеют полномочия изъять его личное имущество для погашения долга.

    В газете «Известия» были опубликованы данные о том, что около 20% собственников не желают уплачивать взносы на капремонт. Этот показатель продолжает расти.

    В связи с этим власти стараются ужесточить контроль над этим вопросом. Так, неплательщики, проживающие в квартирах по договорам социального найма, могут лишиться жилья. Злостным должникам будут производить отключение воды и электричества.

    Муниципальные власти борются с неплательщиками следующими методами:

    • официально публикуют списки неплательщиков;
    • устанавливают баннеры с призывом к оплате;
    • рассылают уведомления с предложением погасить долг.

    К санкциям планируется прибавить наложение запрета на выезд за пределы России, отказ в предоставлении кредитов и иные ужесточающие меры. С начала года в некоторых регионах начали работать специальные комитеты, деятельность которых направлена на взыскание долгов за капремонт.

    Если долг от другого собственника

    При смене собственника жилья неуплаченные прежним хозяином взносы на капремонт переходят к новому владельцу. Такой порядок предусмотрен законодательством (п. 3 ст. 158 ЖК РФ). При этом обращение в суд не даст результата.

    Перед покупкой квартиры нужно узнать информацию о наличии или отсутствии данной задолженности. Лучшим вариантом будет обращение в управляющую компанию. Ее сотрудники предоставят достоверные данные.

    Долг за капремонт может составлять внушительную сумму, поэтому к этому вопросу нужно отнестись серьезно.

    Итак, платежи за капитальный ремонт являются обязанностью граждан. Несмотря на небольшие суммы взносов, их неуплата может обернуться для должника штрафом или иными неприятными последствиями.

    Узнать задолженность за газ можно непосредственно в офисе компании, предоставляющей услуги, или на ее сайте, указав номер лицевого счета.

    Что принято считать безнадежной задолженностью, и каков порядок ее взыскания, можно узнать тут .

    С образцом графика погашения задолженности можно ознакомиться по этой ссылке .

    Как узнать задолженность по капремонту

    В России законодательно установлено, что ежемесячно собственники жилых помещений обязаны вносить оплаты по квитанциям за капитальные ремонты. Регулирует такое положение жилищный кодекс.

    Такие платежи включаются в структуру перечня расходов на коммунальные работы, связанные с домом. Основная цель таких работ — поддержания жилых домов в хорошем состоянии.

    Суть проблемы

    Уклонение от уплаты ежемесячных отчислений на ремонт является незаконным. Если собственник жилья долгое время не выплачивает причитающиеся суммы, это может послужить основанием для судебного разбирательства и дальнейшего принудительного взыскания задолженности. Собранные средства могут быть направлены как в региональный фонд, так и в обслуживающую компанию.

    Есть отдельные случаи, когда владельцы жилых помещений могут законно не платить взносы. Также законодательство защищает некоторые категории граждан и предоставляет им льготы по оплате таких квитанций. Подробнее каждую из ситуаций рассмотрим ниже.

    Куда идут деньги

    Механизм распределения собранных денежных средств может разделяться на 2 типа:

    • 1 тип. Собственники жилого дома заключают соглашение со своей обслуживающей компанией, о сборе и перечислении суммы денежных средств на специально открытый счёт компании. Принимается такое решение на основании голосования всех собственником помещений в жилом доме;
    • 2 тип. Владельцы квартир, направляют средства на срет регионального фонда капитального ремонта. Этот тип распределения средств наступает, когда собственники не заключили соглашения с обслуживающей их компанией. Решениями распределению денежных средств занимается муниципалитет, у которого в подчинении находится местный жилищный фонд.

    По любому из типов собственники, имеющие жилую недвижимость и общие площади для коллективного использования, обязаны производить оплату по соответствующим квитанциям не позднее 10 числа каждого месяца.

    Все собранные средства по дому используются для:

    • ремонта расположенных внутри дома сетей электрического, водного и газового снабжения;
    • ремонта канализационных систем дома;
    • замены комплектующих лифтов или их полной замены при признании экспертной комиссией их непригодности для дальнейшей эксплуатации;
    • проведения ремонтных работ в лифтовых шахтах;
    • поддерживания в надлежащем состоянии крыш, фасадов и фундамента;
    • обслуживания подвальных помещений, которые признаются общей долевой собственностью;
    • обслуживания и замены мусоропроводов.

    Перечисленные типы работ считаются основными для распределения собранных средств с жильцов. Это не означает, что данные виды работ проводятся ежемесячно. Суммы на счетах закладываются с учётом специфики дома и требующихся в дальнейшем ремонтов. Примером может быть проведение ремонтных работ по фасадам здания. Эти действия должны проводиться в летний период. Соответственно, и сумма будет закладываться для расчёта за работы заранее — до наступления фактического их проведения.

    Если вы не согласны с решением ваших соседей, прибегните к процедуре оспаривания решения собственников многоквартирного дома .

    Как узнать задолженность по штрафам ГИБДД? Смотрите здесь .

    Кто освобожден от уплаты

    По закону собственники квартир в многоквартирных домах могут не производить оплату квитанций по капитальному ремонту только в 2 случаях:

    1. Если все владельцы многоквартирного жилого дома получили из муниципалитета после проведения экспертизы заключение, что состояние здания признано аварийным. Далее органы муниципальной власти совместно с комиссией по вводу в эксплуатацию и ликвидации зданий выносят соответствующее постановление, в котором указано, что срок эксплуатации по этому жилью подошёл к концу и необходимо провести работы по его сносу. В период, когда жильцы получили на руки заключения и до их полного переселения, они вправе не выплачивать денежные средства на капитальный ремонт.
    1. При изъятии земельного участка, на котором расположен жилой дом с жильцами, на основании вынесенного решения уполномоченным на это органом. Такая процедура может возникнуть при возникновении потребности у федеральных и местных властей в данном земельном участке. Такое изъятие и конкретные случаи, по которым оно может производиться, полностью регулирует земельное законодательство. Примером может быть олимпиада, проводившаяся в городе Сочи. Тогда для расположения олимпийских объектов потребовались земли, где располагались жилые дома.

    Законодательство, как на федеральном, так и на региональном уровне предоставляет отдельным категориям граждан льготы по оплате квитанций за капитальный ремонт. Из федерально и местного бюджета происходит субсидирования по оплате квитанций льготниками. Размер таких субсидий может быть до 50% от общей суммы.

    Помимо федерального списка льготников, власти на региональном и местном уровне вправе устанавливать дополнительный список лиц, которые могут попадать под эту категорию.

    Получается, что в каждом регионе страны список лиц и размер субсидирования может отличаться.

    К основному списку лиц, которым доступны льготы, относятся:

    • ветераны великой отечественной войны;
    • участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
    • лица, пострадавшие от радиоактивного излучения при аварии на Чернобыльской АЭС;
    • ветераны труда ;
    • вдовы и вдовцы участников великой отечественной войны;
    • граждане, которым больше 70 лет;
    • многодетные семьи ;
    • семьи, имеющие ребёнка с инвалидностью.

    Как узнать задолженность по капремонту

    Собственники жилья должны самостоятельно выяснять, имеются ли у них задолженности по уплате за капитальный ремонт. Особенно такие действия необходимо предпринимать новым собственникам жилья.

    Если по каким либо причинам при покупке жилья у бывшего собственника не были проверены выписки по счетам о наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, то при наличии долга у новых владельцев могут возникнуть проблемы.

    В определённых случаях, если своевременно не проверить долги, дальше их придётся самостоятельно закрывать.

    На сегодняшний день для того чтобы поинтересоваться о наличии задолженности по капитальному ремонту, владельцам недвижимости представлены несколько способов.

    Для проверки задолженности не обязательно лично обращаться в соответствующие органы или в управляющую компанию, обслуживающую клиентов дома. Каждое из таки учреждений должно иметь личный сайт. Веб сайт содержит полную информацию о деятельности фонда и о затратах, которые производятся по тому или иному виду работ.

    Подобные данные можно получить в региональном фонде по капитальному ремонту, если жильцы дома перечисляют средства на их счёт.

    На сайте будет указано, какие районы обслуживаются данным фондом. Для получения более конкретной информации, возможно, придётся зарегистрироваться на сайте в личном кабинете.

    Информация в личном кабинете представлена не только для общего ознакомления с проведёнными работами. Любой из собственников после регистрации получает информацию касаемо всех выплат, совершённых ими в фонд капитального ремонта.

    Личный визит и другие способы

    Другим из эффективных способов получения информации по задолженности считается личный визит в управляющую компанию либо фонд. Информацию о месторасположении организации, на счёт которой перечисляются деньги, можно найти на самой квитанции.

    Ещё вариант, где узнать все реквизиты компании – это сайт. В разделе «о компании» будут перечислены все необходимые данные, а также график приёма граждан.

    Прежде чем отправиться по адресу, где расположена компания, следует предварительно туда позвонить и поинтересоваться о графике приёма и времени работы. Зачастую информация на таких сайтах может долго не обновляться, поэтому нужно уточнять её непосредственно у самой компании.

    Долг также отображается в самой квитанции. В графе для расчётов присутствует раздел о задолженности, где указана общая сумма, накопившаяся за неуплату. Информация в квитанциях не всегда отображается правильно, бывают и ошибки с начислениями. Стоит сохранять чеки по оплате квитанций, чтобы в спорной ситуации можно было доказать свою правоту.

    Взыскание долгов

    Если собственники жилых помещений сознательно уклоняются от уплаты по квитанциям, то управляющие компании вправе направить исковое требование в суд уже через три месяца неуплаты, чтобы в принудительном порядке взыскать с должника причитающуюся сумму.

    Суммы оплат по капитальному ремонту в месяц не большие, поэтому судебные споры могут возникнуть из-за нескольких тысяч рублей. Хотя, как показывает судебная практика, некоторые жильцы накапливали задолженность в течение 5, а то и 10 лет. Соответственно, и сумма искового требования к таким должникам с учётом набежавшей пени может быть 100 и более тысяч рублей.

    Следует отметить, что такие дела рассматриваются по подсудности. Если сумма иска не превышает 50 тысяч рублей. тогда дело будет рассматриваться в районном судебном участке, отвечающем за тот район, где был зарегистрирован должник.

    Дело будет рассматривать по существу с представителями от каждой из сторон. Однако ответчик может проигнорировать судебное заседание, и решение может быть вынесено без него, заочно.

    После вынесения решения его копия отправляется по месту регистрации ответчика, чтобы он мог ознакомиться с результатами дела.

    В судебном решении (резолюционной его части) будет указано условие оплаты и срок, в течение которого должник может самостоятельно оплатить определённую судом сумму.

    По истечении этого срока материалы дела и его решение передаются в отделение судебных приставов. Начальник отдела направляет письменное уведомление должнику о намечающемся выезде по адресу его регистрации для проведения описи имущества, которое в случае неуплаты будет изъято и реализовано с торгов для погашения оплаты задолженности.

    Наличие должников у предприятия сказывается на хозяйственной деятельности. Смотрите, зачем нужна справка о дебиторской задолженности.

    Где проходят торги по арестованному имуществу? Узнайте сейчас .

    Как составить претензию по ОСАГО? Образец в статье .

    Стоит также подчеркнуть, что в большинстве случаев суд удовлетворяет иски управляющих компаний. Поэтому при злостном уклонении, не имея законных оснований чтобы не платить, образовавшуюся задолженность взыщут в любом случае.

    На местном уровне власти пытаются бороться с дожинками и стараются всячески стимулировать их на оплату долга. Помимо судебного разрешения вопроса, который является не просто затратным для местных органов, но и затяжным, власти производят плановое отключение должника от света и других коммуникаций.

    Долги по оплате за капитальный ремонт переходят на новых владельцев жилья. Такое положение зафиксировано законодательно в жилищном кодексе. Если за долги, образовавшиеся в результате неоплаты, отвечает бывший владелец жилья, то за долги за капремонт придётся отвечать новым собственникам.

    При покупке жилья стоит внимательно проверять квартиру на предмет задолженности его хозяев, чтобы впоследствии не выплачивать чужие долги.

    Читайте также:  Реструктуризация долга по ипотеке
    Рекомендуем посмотреть: