+7 (499) 455 09 86  Москва

+7 (812) 332 53 16  Санкт-Петербург

Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва и МО
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург и ЛО

Списки должников по коммунальным платежам

В рамках бесплатной консультации граждане часто задают вопросы по поводу вывешивания в публичном месте (у входа в подъезд, на информационных стендах) списков должников за неуплату коммунальных услуг.

Роман Игнатьев: «На входе в подъезд многоквартирного дома появился список должников по коммунальным платежам. Данная информация видна всем жильцам. В списке отражены только номер квартиры и сумма задолженности. Таким образом управляющая компания хочет воздействовать на неплательщиков за ЖКУ. Но законно ли это? Имеют ли на это право сотрудники ЖКХ? Можно ли их привлечь к какой-либо ответственности?».

Разъяснения дает адвокат — Хайбулов Руслан.

Сведения о долгах относятся к персональным (личным, защищаемым) данным. Согласно Закону «О персональных данных» к ним относится любая информация, относящаяся прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу. Как раз по указанному номеру квартиры и определяется физическое лицо (собственник).

Должностные лица управляющей компании (УК), имеющие доступ к личным данным (в том числе сведения о задолженности) не вправе распространять их без согласия собственника квартиры. Вывешивая сведения о задолженности управляющая компания раскрывает личную информацию должника.

Таким образом, действия УК незаконны.

Чтобы исключить информацию с «доски позора» нужно обратиться в УК с заявлением о запрете на распространение персональных данных.

Ответственность за нарушение обработки персональных данных законодательством установлена, но не значительна. На должностных лиц может налагаться административный штраф от 500 до 1000 рублей, на юридических лиц – до 5000 рублей. Дела об административных правонарушениях данной категории рассматривают судьи.

Практика рассмотрения данной категории дел имеется. Как правило, суды занимают сторону истца.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (СПБ)
Это быстро и бесплатно!

Однако в описанном случае полагаем нецелесообразным обращаться в судебные инстанции. Составление, подача иска, перенос судебного разбирательства в связи с неявкой ответчика и другие процессуальные нюансы. Проще список должников сорвать.

Однако может быть такое обстоятельство, когда информация находится в сети Интернет и удалить ее у должника возможности нет. Если при обращении в УК будет отказано в удалении информации, то следующей инстанцией будет суд.

Также не исключены случаи, при которых вывешенная информация о должнике может причинить вред его деловой репутации. Но на практике такое развитие событий маловероятно. Разногласия могут возникнуть если УК вывесит неактуальные (ошибочные) сведения, в которых человек с высокой деловой репутацией будет выглядеть должником. На самом деле в списке должников попросту была допущена опечатка квартиры.

Репортер «ОИК ТВ» Кунин В.В.

Если статья оказалась полезной, поделитесь с друзьями

Задолженность по коммунальным услугам ЖКХ, кредиту в банке и алиментам Наумчак СА.

Вы сделали запрос на сайт должников. 03-09-2013 г. в 16:30 о добавлении информационных данных о неплательщике в ощий реестр задолженностей от судебных приставов.

Форма сообщения: Конкретный должник

Должник по коммунальным услугам ЖКХ, кредиту в банке и алиментам Наумчак СА.

Контактный E-mail онлайн заявки кредитора: marija259@rambler.ru

ФИО, точное название организации должника: Наумчак Сергей Александрович

Город, регион должника: Москва

Общая сумма долга в руб:
28000 квартплата+ 400000 кредит+800000 по алиментам

Обстоятельства возникновения долга:

Ни копейки не потратил на своего сына Николая, алименты не платятся с 2002 года. Должник взял кредит на новый автомобиль в банке 400000 руб. с 2006 года висит долг, органы опеки сообщают, что долг по квартплате составил 28000.

Финансовое состояние должника: неизвестно

Краткая характеристика на должника:

Берет постоянно у людей деньги в долг, никогда большие суммы не возвращает, все время всем врет, не где работает и не хочет даже устроиться, много пьет в запой, ведет антисоциальный образ жизни, неадекватен.

Полезные сведения для розыска судебными приставами исполнителями ФСПП: Москва, ул.Краснодарская, д.2*/1*, кв.0*
8-495-3**-**-**

Дата просрочки оплаты долга. 2002
2006
2010

Прочая информация на должника:

Информация о кредиторе

ФИО заявителя кредитора: Чистякова Мария Владимировна (алименты)

название организации заявителя: Спецстрой

ИНН заявителя — кредитора: 772401341565

E — mail заявителя — кредитора: marija259@rambler.ru

Продажа долга третьим лицам: нет

Рецензии на должника

Онлайн сервис заемщикам и должникам.

  • Помощь должникам банков с негативной кредитной историей в получении онлайн займов в МФО, как взять деньги в долг по онлайн заявке через интернет с перечислением денег (быстрые микрозаймы, срочные микрокредиты) во всех городах России на банковскую карту и открытый счет или с возможностью личного получения наличных денег в пунктах приема оплаты сотовой и мобильной связи "Евросети", "Связной".
  • Как онлайн в интернете узнать свою задолженность в ФССП федеральной службе судебных приставов.
  • Как через интернет в онлайн сессии узнать свои долги по штрафам ГИБДД и задолженность в налоговой сужбе для физических лиц и индивидуальным предпринимателям.
  • Как онлайн узнать свою кредитную историю через НБКИ (национальное бюро кредитных историй заемщиков), хронологию займов, платежей по ним и погашение кредитов

Списки должников по коммунальным платежам

В соответствии с Жилищным Кодексом (ЖК) России владельцы и ответственные квартиросъемщики обязаны своевременно оплачивать потребляемые ресурсы и полученные услуги.

В связи с различными объективными и не уважительными причинами в настоящее время остро стоит проблема задолженности перед организациями ЖКХ и генерирующими компаниями.

Читайте также:  Расходы на представителя в арбитражном суде

Высокие тарифы, утвержденные государством или некачественные услуги, могут быть обжалованы в судебном порядке, но оплатить их, пока нет решения суда необходимо в любом случае. В погашении долгов заинтересованы обе стороны, как поставщики, так и потребители.

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЗА УСЛУГИ ЖКХ
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата вносится до 10 числа каждого месяца, который следует за истекшим, если другие условия не установлены договорами на поставку услуг. К задолженности относят любые неоплаченные вовремя ЖКУ.

КАК УЗНАТЬ?
Потребители, создавшие задолженность перед службами жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) должны быть проинформированы о наличии долгов. Узнать сумму долга можно: в управляющей компании (ЖЭК); в структурных подразделениях предприятий поставщиков; из данных сформированных в квитанции на оплату коммунальных услуг.

ОБЯЗАННОСТЬ ПО УПЛАТЕ
Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме и в установленные сроки. Ответственными за выполнение обязательств являются: наниматели жилья по договорам социального найма; наниматели социального жилья; арендаторы жилых помещений, принадлежащих государству или муниципальным властям; член жилищного кооператива; собственники и приравненные к ним особы. Несвоевременная или неполная оплата потребленных ресурсов, услуг или выполненных работ влечет привлечение соответствующих лиц к ответственности, предусмотренной действующими законодательными актами.

ЗАКОН
Регулирование взаимоотношений между поставщиками и потребителями ЖКУ производится на основе норм: главы 25 Гражданского Кодекса (ГК) России; Постановления Правительства (ПП) «О предоставлении коммунальных услуг» (№354); других законодательных актов. В соответствии с действующими законами к должнику могут применить следующие меры воздействия: приостановить поставку энергоносителей и других ресурсов или ограничить их объем; наложить штрафные санкции в виде неустойки, пени и тому подобное; взыскать задолженность в судебном порядке, наложив арест на имущество; расторгнуть договор найма (аренды). Наиболее жесткими санкциями является выселение, но их применение ограничено законодательством. Владельца жилья невозможно лишить права собственности на квартиру (статья 446 Гражданско-процессуального Кодекса (ГПК) РФ), если данный объект является единственным местом проживания. Действие данной нормы не распространяется на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки. Выселение нанимателей не допускается (статья 90 ЖК РФ), если задолженность возникла по уважительным причинам, к которым относится: на содержании семьи арендатора находятся инвалиды или несовершеннолетние дети; болезнь ответственного квартиросъемщика; задержка выплат пенсий или заработной платы и другие. Для квартир, сдаваемых в наем по социальным договорам, основанием для выселения является задолженность, непогашаемая в течение 6 месяцев идущих подряд. Пени за неуплату коммунальных услуг в 2015 году являются способом борьбы с задолженностью.

ЧТО ВХОДИТ В КВАРТПЛАТУ?
В соответствии со статьей 153, статьей 154, действующего Жилищного Кодекса РФ, к жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) относятся: наем, пользование, содержание и ремонт жилья; услуги управляющей компании; коммунальные услуги (электроэнергия, газоснабжение, водоотведение, водоснабжение и теплоснабжение, лифт); капитальный ремонт.

СПИСОК ДОЛЖНИКОВ ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ
Одной из мер административного давления со стороны предприятий ЖКХ является и опубликование списков лиц имеющих задолженности. Практика придания огласке существующих долгов основана на том, что жители многоквартирных домов пользуются совместным имуществом, оплата содержания которого распределяется между потребителями в соответствии с занимаемой площадью. Несвоевременная или неполная оплата приводит к штрафным санкциям, которые применяют поставляющие и генерирующие компании по отношению к эксплуатационным предприятиям. Сумма штрафов: делится на всех жильцов; приводит к тому, что добросовестные плательщики несут убытки по вине тех, кто живет в долг.

САНКЦИИ ЗА НЕУПЛАТУ
Как и для любых обязательств, предусмотренных договорными отношениями, штрафы за неоплату ЖКУ устанавливаются в рамках действующего законодательства. К финансовым санкциям относятся пени, штрафы, неустойка и прочие. Кроме финансового воздействия на должников в соответствии с законодательством могут быть применены и другие меры, к которым относятся: отключение от коммуникаций; ограничение поставок ресурсов; выселение с жилплощади.

ПЕНИ
Размер финансовых санкций определен в статье 155 ЖК пункт 14, которая предоставляет право взыскать с должника пени в сумме 1/300 ставки рефинансирования (СР) Центробанка РФ. Пени (П) начисляются за каждый день просрочки (КДП) на фактически невыплаченную задолженность (З). Формула расчета выглядит следующим образом: П=З*СР/300*КДП

ОТКЛЮЧЕНИЕ ОТ УСЛУГ
Ограничение или полное прекращение поставки ЖКУ допускается в соответствии с ПП №354. Порядок принятия мер предусматривает письменное уведомление потребителя о готовящейся акции не позднее 30 дней до момента ее осуществления. Ограничение допускается, если существует задолженность хотя бы по одному виду коммунальных услуг, сумма которой превышает среднюю плату за 3 месяца. Расчет ведут, исходя из норм потребления или пользуясь данными приборов учета.

ВЫСЕЛЕНИЕ
Изъятие у должника жилой площади в соответствии с законодательством возможно, если: рассматриваемый объект недвижимости не является единственным доступным для проживания; отсутствуют документированные уважительные причины, которые явились средством возникновения долгов; задолженность не выплачивается в течение 6 последовательных месяцев. Выселение возможно только по решению судебного органа, а его решение подлежит обжалованию в установленном порядке.

ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГА ЧЕРЕЗ СУД
Последней мерой воздействия на должника является подача иска в судебный орган для взыскания задолженности. В качестве истца может выступать как УК, так и любой поставщик услуг или энергоносителей. Суд, рассмотрев аргументы обоих сторон, может: установить срок погашения задолженности; вынести постановление о выселении и реализации имущества должника; наложить арест на недвижимость; вынести постановление о других мерах в соответствии с действующим законодательством. Решение суда можно обжаловать в апелляционном порядке. Взыскание задолженности за счет имущества должника производит исполнительная служба.

Читайте также:  Должны ли пенсионеры платить налог на имущество

Списки должников по МКД

Где посмотреть список должников по коммунальным платежам?

В соответствии с Жилищным Кодексом (ЖК) России владельцы и ответственные квартиросъемщики обязаны своевременно оплачивать потребляемые ресурсы и полученные услуги.

В связи с различными объективными и не уважительными причинами в настоящее время остро стоит проблема задолженности перед организациями ЖКХ и генерирующими компаниями.

Высокие тарифы, утвержденные государством или некачественные услуги, могут быть обжалованы в судебном порядке, но оплатить их, пока нет решения суда необходимо в любом случае.

В погашении долгов заинтересованы обе стороны, как поставщики, так и потребители.

Управляющие компании с целью давления на плательщиков постоянно формируют список должников по коммунальным платежам, который:

  • является предупредительной мерой;
  • указывает, что следующим действием будет привлечение к ответственности лиц, допустивших образование долгов.

Задолженность за услуги ЖКХ

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата вносится до 10 числа каждого месяца, который следует за истекшим, если другие условия не установлены договорами на поставку услуг.

К задолженности относят любые неоплаченные вовремя ЖКУ.

Как узнать?

Потребители, создавшие задолженность перед службами жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) должны быть проинформированы о наличии долгов.

  • в управляющей компании (ЖЭК);
  • в структурных подразделениях предприятий поставщиков;
  • из данных сформированных в квитанции на оплату коммунальных услуг.

Обязанность по уплате

Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме и в установленные сроки.

Ответственными за выполнение обязательств являются:

  • наниматели жилья по договорам социального найма;
  • наниматели социального жилья;
  • арендаторы жилых помещений, принадлежащих государству или муниципальным властям;
  • член жилищного кооператива;
  • собственники и приравненные к ним особы.

Несвоевременная или неполная оплата потребленных ресурсов, услуг или выполненных работ влечет привлечение соответствующих лиц к ответственности, предусмотренной действующими законодательными актами.

Регулирование взаимоотношений между поставщиками и потребителями ЖКУ производится на основе норм:

  • главы 25 Гражданского Кодекса (ГК) России;
  • Постановления Правительства (ПП) «О предоставлении коммунальных услуг» (№354);
  • других законодательных актов.

В соответствии с действующими законами к должнику могут применить следующие меры воздействия:

  • приостановить поставку энергоносителей и других ресурсов или ограничить их объем;
  • наложить штрафные санкции в виде неустойки, пени и тому подобное;
  • взыскать задолженность в судебном порядке, наложив арест на имущество;
  • расторгнуть договор найма (аренды).

Наиболее жесткими санкциями является выселение, но их применение ограничено законодательством.

Владельца жилья невозможно лишить права собственности на квартиру (статья 446 Гражданско-процессуального Кодекса (ГПК) РФ), если данный объект является единственным местом проживания.

Действие данной нормы не распространяется на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки.

Выселение нанимателей не допускается (статья 90 ЖК РФ ), если задолженность возникла по уважительным причинам, к которым относится:

  • на содержании семьи арендатора находятся инвалиды или несовершеннолетние дети;
  • болезнь ответственного квартиросъемщика;
  • задержка выплат пенсий или заработной платы и другие.

Для квартир, сдаваемых в наем по социальным договорам, основанием для выселения является задолженность, непогашаемая в течение 6 месяцев идущих подряд.

Пени за неуплату коммунальных услуг в 2015 году являются способом борьбы с задолженностью.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам? Смотрите здесь .

Что входит в квартплату?

В соответствии со статьей 153. статьей 154. действующего Жилищного Кодекса РФ, к жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) относятся:

  • наем, пользование, содержание и ремонт жилья;
  • услуги управляющей компании;
  • коммунальные услуги (электроэнергия, газоснабжение, водоотведение, водоснабжение и теплоснабжение, лифт);
  • капитальный ремонт.

Список должников по коммунальным платежам

Одной из мер административного давления со стороны предприятий ЖКХ является и опубликование списков лиц имеющих задолженности.

Практика придания огласке существующих долгов основана на том, что жители многоквартирных домов пользуются совместным имуществом, оплата содержания которого распределяется между потребителями в соответствии с занимаемой площадью.

Несвоевременная или неполная оплата приводит к штрафным санкциям, которые применяют поставляющие и генерирующие компании по отношению к эксплуатационным предприятиям.

  • делится на всех жильцов;
  • приводит к тому, что добросовестные плательщики несут убытки по вине тех, кто живет в долг.

Где посмотреть?

Списки должников по коммунальным платежам формируются управляющими компаниями (УК) или эксплуатирующими многоквартирные дома организациями, включая ТСЖ.

Ознакомиться с содержанием можно на досках объявлений, непосредственно в офисах УК и в средствах массовой информации.

Развитие современных средств коммуникаций позволяет получить информацию о задолженности в сети интернет. Существует множество интерактивных сервисов, которые предоставляют подобную услугу.

Например, для жителей Москвы можно узнать долги за квартплату на портале государственных услуг, на сайте «Банка Москвы» и в других источниках.

Для удобства потребителей многие УК создают собственные ресурсы, которые отражают положение дел по оплате коммунальных услуг.

На этих же сервисах эксплуатационные конторы публикуют списки квартир, за которыми числится задолженность.

Санкции за неуплату

Как и для любых обязательств, предусмотренных договорными отношениями, штрафы за неоплату ЖКУ устанавливаются в рамках действующего законодательства.

Читайте также:  Полномочия арбитражного суда апелляционной инстанции

К финансовым санкциям относятся пени, штрафы, неустойка и прочие.

Кроме финансового воздействия на должников в соответствии с законодательством могут быть применены и другие меры, к которым относятся:

  • отключение от коммуникаций;
  • ограничение поставок ресурсов;
  • выселение с жилплощади.

Размер финансовых санкций определен в статье 155 ЖК пункт 14, которая предоставляет право взыскать с должника пени в сумме 1/300 ставки рефинансирования (СР) Центробанка РФ.

Пени (П) начисляются за каждый день просрочки (КДП) на фактически невыплаченную задолженность (З).

Формула расчета выглядит следующим образом:
П=З*СР/300*КДП

Отключение от услуг

Ограничение или полное прекращение поставки ЖКУ допускается в соответствии с ПП №354.

Порядок принятия мер предусматривает письменное уведомление потребителя о готовящейся акции не позднее 30 дней до момента ее осуществления.

Ограничение допускается, если существует задолженность хотя бы по одному виду коммунальных услуг, сумма которой превышает среднюю плату за 3 месяца.

Расчет ведут, исходя из норм потребления или пользуясь данными приборов учета.

Где узнать задолженность по квартплате? Обратитесь в управляющую компанию.

Как разделить счет на оплату коммунальных платежей? Читайте тут .

Как оплатить коммунальные услуги через интернет картой Сбербанка? Подробности в этой статье .

Изъятие у должника жилой площади в соответствии с законодательством возможно, если:

  • рассматриваемый объект недвижимости не является единственным доступным для проживания;
  • отсутствуют документированные уважительные причины, которые явились средством возникновения долгов;
  • задолженность не выплачивается в течение 6 последовательных месяцев.

Выселение возможно только по решению судебного органа, а его решение подлежит обжалованию в установленном порядке.

Взыскание долга через суд

Последней мерой воздействия на должника является подача иска в судебный орган для взыскания задолженности .

В качестве истца может выступать как УК, так и любой поставщик услуг или энергоносителей.

Суд, рассмотрев аргументы обоих сторон, может:

  • установить срок погашения задолженности;
  • вынести постановление о выселении и реализации имущества должника;
  • наложить арест на недвижимость;
  • вынести постановление о других мерах в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда можно обжаловать в апелляционном порядке. Взыскание задолженности за счет имущества должника производит исполнительная служба.

На видео о должниках

Законно ли разглашать списки должников по оплате ЖКУ?

Сегодня достаточно часто можно услышать о том, что одной из более или менее эффективных мер воздействия и призвания к совести является вывешивание списка должников на всеобщее обозрение. На самом деле, это нарушает закон о распространении персональных данных.

Сегодня достаточно часто можно услышать о том, что одной из более или менее эффективных мер воздействия и призвания к совести является вывешивание списка должников на всеобщее обозрение. На самом деле, это нарушает закон о распространении персональных данных. В связи с этим, один из наших читателей обратился к нам с вопросом: можно ли как-нибудь правильно «обойти» этот закон?»

Персональные данные ― это всякая информация, которая относится к физическому лицу (имя, фамилия, год рождения, место проживания, имущественное положение и прочее). По этой информации можно определить личность субъекта. Сбор, хранение и нераспространение персональных данных регулируются Федеральным законом «О персональных данных». Нарушение закона (например, распространение персональных данных и размещение сведений о человеке) влечет за собой административное наказание.

Вывешивание списков должников на дверях подъездов коммунальными службами ― типичная ситуация, но как оказывается, нарушающая прямым образом закон. Размещение списков должников с указанием фамилии, адреса и суммы долга ведет к несоблюдению требований закона «О персональных данных». Но к подобным мерам приходится прибегать коммунальщикам по всей стране. По их мнению ― это чуть ли не единственный способ привлечь к ответственности и погашению задолженностей. Однако, расправляться с неплательщиками таким способом стоит с осторожностью ― ведь может получится, что к ответственности привлекут самих коммунальщиков.

При всем этом отметим, что закон, имея четкие требования, все же позволяет публиковать информацию, но с обезличенными данными. Иными словами, если по информации, которая приведена без других персональных данных, невозможно установить личность человека, то информацию можно считать обезличенной. В этом случае соблюдение конфиденциальности не требуется. Зная это, некоторые коммунальщики аккуратно обходят закон и вывешивают списки должников, предоставляя лишь номера квартр и сумму долга.

Не стоит брать пример со смельчаков, ведь каждый случай индивидуален. Посоветуем работать с должниками «персонально» и по иной схеме. Например, индивидуальные беседы с должниками, беседы на общих собраниях собственников и оглашения общей задолженности дома ― такие способы борьбы с должниками оказываются более действенными.

Справка. В городе Саратове можно увидеть «стену позора» в качестве рекламных щитов, расположенных на оживленных улицах города. На билбордах большими буквами написано обращение к неплательщикам с призывом погасить долги по кварплате и вывешена фотография одного из должника. К таким серьезным и нестандартным мерам вынуждены прибегнуть коммунальщики Ленинского района. Не смотря на то, что персонаж, изображенный на фото, ― вымышленный, исполнительный директор организации, выступившей инициатором такой рекламы, все же надеется на положительный результат кампании и отмечает, что готов на любые меры борьбы со злостными неплательщиками.

Инструменты МЦФЭР — Городское хозяйство и ЖКХ для борьбы с должниками за ЖКУ

Рекомендуем посмотреть: