+7 (499) 455 09 86  Москва

+7 (812) 332 53 16  Санкт-Петербург

Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва и МО
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург и ЛО

Реализация имущества должников банками

Имущество, которое заемщик передает банку в качестве обеспечения кредита, называется залоговым.

Это любые правовые активы: ценные бумаги, недвижимость, транспорт, за исключением имущества, залог которого не разрешен законом РФ.

Если заемщик аккуратно выполняет все обязательства по кредитному договору, то залоговое имущество остается у него, в противном случае собственником становится банк.

Залоговое имущество Сбербанка

Стоимость залогового имущества всегда выше суммы кредита. выданного Сбербанком. Прежде чем взять залог, кредитор проверяет ликвидность правовых активов. Чтоб в случае невыполнения должником обязательств по договору, продать имущество с наибольшей выгодой для себя. Таким образом, вернув не только сумму по кредиту, но и получив прибыль.

Объекты залогового имущества Сбербанка расположены в 21 регионе страны. Это могут быть участки, дома, квартиры, особняки, производственная недвижимость, автотранспорт, оборудование, специализированная техника, товар в обороте компании-заемщика и многое другое.

Около 49% всех активов банка, находящихся в залоге — недвижимость.

Желающих купить правовые активы под залогом много, так как цены на них очень привлекательны.

Проданное имущество позволяет заемщику, не выполнившему обязательств, рассчитаться со Сбербанком.

Как осуществляется продажа

На сегодняшний день продажа Сбербанком залогового имущества осуществляется:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (СПБ)
Это быстро и бесплатно!
  • через суд;
  • по договоренности с заемщиком.

После того как должник перестал выполнять свои залоговые обязательства, банк не сразу накладывает арест на правовые активы и начинает заниматься их реализацией. Потому что делать это в судебном порядке слишком накладно. А сроки продажи растягиваются обычно до полутора лет.

Сбербанк предлагает заемщику продать залоговое имущество только, если:

  • ни один из вариантов реструктуризации кредита не подходит должнику;
  • заемщик не в состоянии уплатить долг из-за финансовых трудностей;
  • должник дает согласие на продажу залогового имущества.

После принятия решения заемщиком о продаже правовых активов, сотрудниками Сбербанка составляется специальное соглашение, в котором прописана схема реализации.

Существует несколько вариантов продажи такого имущества:

  • за наличный расчет;
  • используя кредитные средства;
  • перевод долга на нового заемщика, причем условия кредитования не изменяются;
  • замена залоговой собственности на имущество должника меньшей стоимости.

Кредитор дает должнику 2-3 месяца на самостоятельную реализацию своих правовых активов. Если продажа и последующее погашение долга не произошли, то дело передается Сбербанком в суд.

Практически во всех случаях суд выносит решение в пользу банка, который дает должнику дополнительный месяц на реализацию имущества. Если за это время должник не нашел деньги на выплату кредита, процентов по нему, а также оплату судебных издержек, продав недвижимость, то она выставляется на аукцион. Причем начальной ценой будет не рыночная стоимость, а ликвидная (70-75%), определенная банком при оформлении кредита под залог правовых активов.

Если в торгах участвовало меньше двух желающих приобрести собственность или вообще никто не предложил минимальную стоимость, то аукцион повторяется через месяц. Причем цена залогового имущества понижается на 15%.

Надо отметить, что в итоге заемщику может не хватить денег на покрытие кредита и других материальных издержек банка. Тогда заимодатель имеет право реализовать другое имущество должника, не участвовавшее в залоге.

Аукционы — автоматизированная система торгов

Электронный аукцион — автоматизированная система торгов в интернете на специальном сайте (электронной площадке), где победителем становится лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Чтобы участвовать в торгах, нужна аккредитация и электронная подпись.

Для получения электронной подписи необходимо:

  1. Выбрать один из Удостоверяющих центров, воспользовавшись сайтом Министерства связи .
  2. Заполнить и отправить заявку на получение подписи прямо на сайте, следуя инструкциям, или подъехать в офис выбранного центра.
  3. Оплатить счет центра за предоставление услуги и отправить подтверждение.

Аккредитацию участника осуществляет оператор электронных торгов. Она необходима для доступа покупателя к функционалу площадки.

В течение 5 дней потенциальный участник получает отказ или подтверждение аккредитации. Она действует 3 года.

Для того чтобы начать участвовать в торгах за понравившийся лот, пользователь должен внести деньги на свой счет на площадке (около 2% от начальной стоимости). Только потом он может подать заявку на участие, подтвержденную электронной подписью.

Об электронной площадке Сбербанка: ее преимущества перед другими

Реализацией залогового имущества Сбербанка занимается ОАО «Российский аукционный дом». Происходит это на электронной площадке «Сбербанк-АСТ» .

Первый аукцион прошел еще 6 лет назад. На торги было выставлено здание с участком в городе Колпино. Начальная цена — 15,5 млн. руб. С тех пор реализовано очень много крупных объектов недвижимости.

Электронная площадка очень технологична и весьма удобна. Интерфейс понятен.

Перечень объектов продажи достаточно широк. Есть подробное их описание. Что облегчает выбор лота для участника аукциона.

Одним из преимуществ является то, что в торгах могут принимать участие не только крупные компании, но и физические лица.

Программно-аппаратная система, используемая на электронной площадке — лучшая на российском рынке в этой сфере. Ее серверы расположены в Центре обработки данных самого Сбербанка, что является гарантом защиты от хакерства и утечек информации.

Процедура выставления имущества на торги

После ареста залогового имущества судебный пристав передает его организации, занимающейся торгами. Аукцион проводится в течение 2 месяцев с этого момента. Победителем считается тот, кто предложил наибольшую цену.

Если на первом этапе торгов имущество не было куплено, то назначается второй, но срок его проведения не должен превышать 1 месяца с момента первой попытки.

После того как торги окончены, их организатор заключает с победителем договор купли-продажи.

Если залоговой собственностью никто не заинтересовался и на втором этапе аукциона, то судебный пристав предлагает заимодателю взять ее на свой баланс со стоимостью ниже ликвидной на 25%. Если эта сумма не покрывает долга заемщика, то решается вопрос о реализации другой собственности должника.

Законом не предусмотрено никакой компенсации кредитору, если он отказывается принять залоговое имущество к себе на баланс. В этом случае судебным приставом составляется акт, и прекращаются дальнейшие юридические действия против должника.

Страхование имущества под залогом

Процедура страхования залоговой собственности производится всегда при заключении кредитного договора. Она делается за счет заемщика.

Размер страховой суммы может зависеть от следующих показателей:

  • вида залоговой собственности;
  • возможных страховых случаев;
  • размера франшизы;
  • характеристик залогового объекта;
  • продолжительности времени действия договора.

Обычное требование кредитора при страховании такого имущества: сумма выплаты по страховке должна быть больше или равна сумме кредита .

Страхование залоговой собственности выгодно не только банку, но и заемщику. В случае неспособности выплатить долг из-за утраты залога, покрытие кредита берет на себя страхователь.

Полезные сведения для покупателей

Документы, необходимые для получения электронной подписи физическими лицами:

Срок действия электронной подписи — 1 год.

Документы, необходимые для аккредитации физического лица на электронной площадке торгов:

Залоговое имущество реализуется не сразу после того, как заемщик перестал выполнять обязательства по договору. Для должника есть варианты решения проблемы, избегая крайних мер, что выгодно и Сбербанку.

Для инвесторов

На видео ниже приводится очень подробный материал, который будет очень полезен покупателям недвижимого имущества банкротов: анализ объекта недвижимости, этапы покупки, подводные камни торгов, основные проблемы и сложности.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно !

еализация имущества и активов заемщиков МТС Банка

Если у вас есть информация о нарушениях, злоупотреблениях или мошенничестве, вы можете сообщить нам об этом.

Реализация залогового имущества МТС Банка

Ищите недорогую недвижимость? Интересует покупка автомобиля без посредников? Хотите приобрести земельный участок без рисков? Какое бы имущество вы не искали, предлагаем воспользоваться выгодным предложением: продажа по льготным условиям залоговой недвижимости, автотранспорта и других непрофильных активов, находящихся в собственности МТС Банка. Основные преимущества сделки:

Экономия. Стоимость реализуемых объектов ниже среднерыночной.

Читайте также:  Срок исковой давности по долгам жкх

Отсутствие рисков. Выставленные на продажу объекты имущества и активы проверены на юридическую чистоту.

Оперативность. Имущество и активы реализуются посредством прямой продажи, не нужно тратить время на общение с посредниками.

Реализация залогового имущества МТС Банка осуществляется с соблюдением всех предписанных законом правовых процедур.

Сотрудники Банка готовы предоставить консультацию по вопросам приобретения имущества на любом этапе сделки. База объектов залогового имущества на сайте Банка постоянно обновляется. рекомендуем следить за изменениями, чтобы не упустить выгодное предложение.

Реализация залогового автотранспорта

Полный перечень реализуемого автотранспорта ПАО «МТС Банк» размещен по ссылке. Ознакомиться с планируемыми поступлениями автотехники можно в данном разделе .

Реализация непрофильных активов МТС Банка

Список непрофильных активов, находящихся в залоге в МТС Банке представлен по ссылке. Обращаем ваше внимание, что предложения не являются публичной офертой. Для получения актуальной информации об условиях сделки необходимо связаться с сотрудником Банка.

Реализация залоговой недвижимости

Ниже представлены предложения по добровольной реализации залоговой недвижимости заемщиками МТС Банка.

1. ПРОДАЖА ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

г. Иркутск, с. Хомутово, ул. Строителей (собственность). Дом двухэтажный, количество комнат — 2, наличие сан. узла, балкона, фундамент дома бетонный, окна по обе стороны дома, вид на двор и на проезжую часть. Площадь дома 92,7 кв. м. площадь земельного участка 1000 кв. м.

Контакты: (952) 626-90-74, Дмитрий.

Контакты сотрудника Банка: (495) 921-28-00, доб. 1-34-80, Денис.

Не является публичной офертой.

2. УСТУПКА ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ ПО ДДУ, КВАРТИРА

МО, Ленинский р-н, с. п. Булатниковское, вблизи д. Жабкино, уч. 3 д. 2 (ЖК «Булатниково»). Однокомнатная квартира на 3 этаже, четырехэтажного дома, площадь 31,64 кв. м. Чистовая отделка, балкон, ГК 4-й квартал 2015 г.

Цена 3 200 000 руб.

Контакты сотрудника Банка: (495) 921-28-00, доб. 1-34-80, Денис.

Не является публичной офертой.

МО, Ленинский р-н, г. Видное, Битцевский пр-д, д. 13. Количество комнат – 2, общая площадь 55,5 кв. м. жилая 31,9 кв. м. кухня 10,5 кв. м. Тип дома – блочный, квартира расположена на 17 этаже 17-ти этажного дома. Лифт пас./груз. с/у совмещен, лоджия остекленная.

Контакты: Zharkov.mow.@gmail.com, Сергей.

Контакты сотрудника Банка: (495) 921-28-00, доб. 1-34-80, Денис.

Не является публичной офертой.

4. ПРОДАЖА КВАРТИРЫ

г. Челябинск, ул. Южноуральская, д. 12. Однокомнатная квартира в панельном доме на 7 этаже (дом 10 этажей), площадь общ. 32,5 кв. м. площадь кухни 8,9 кв. м. Лифт, балкон, окна выходят на улицу, с/у раздельный.

Контакты: (951) 805-56-36, Алеся.

Контакты сотрудника Банка: (495) 921-28-00, доб. 1-34-80, Денис.

Не является публичной офертой.

5. УСТУПКА ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ ПО ДДУ, КВАРТИРА

МО, Ленинский р-н, г. п. Видное, д. Тарычево, ЖК «Зеленые аллеи», порядковый номер на площадке 3. Однокомнатная квартира на 5 этаже, площадь общ. 46,46 кв. м. жил. 22,9 кв. м. кухни 11,74 кв. м. Окна выходят во двор, балкон. 11-ти секционный жилой дом переменной этажности (11-13-15-17) с подземной автостоянкой.

Контакты: (916) 455-68-17, Наталия.

Контакты сотрудника Банка: (495) 921-28-00, доб. 1-34-80, Денис.

Не является публичной офертой.

г. Екатеринбург, ул. 40-летия Комсомола, д. 3Б. Однокомнатная квартира общей площадью 28,6 кв. м. в том числе жилой 13,8 кв. м. расположенной на 6 этаже 6 – этажного жилого дома.

Контакты: (343) 216-05-40, Деева Ирина.

Не является публичной офертой.

7. УСТУПКА ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ ПО ДДУ, КВАРТИРА

МО, г. Мытищи, ул. Рождественская (ЖК «Рождественский»). Трехкомнатная квартира на 16 этаже, общая площадь 87,62 кв. м. Лифт, 2 балкона, 2 санузла, окна выходят на 2-е стороны.

Контакты сотрудника Банка: (495) 921-28-00, доб. 1-34-80, Денис.

Не является публичной офертой.

г. Сыктывкар, ул. Папанина, д. 22. Двухкомнатная квартира на первом этаже в кирпичном пятиэтажном доме, площадь 52,8 кв. м. Остекленная лоджия, санузел раздельный, отремонтирована.

Контакты: (912) 866-16-66, Татьяна.

Контакты сотрудника Банка: (495) 921-28-00, доб. 1-34-80, Денис.

Не является публичной офертой.

9. ПРОДАЖА ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, с. Орел-Изумруд, ул. Лазурная Долина. Жилой дом общей площадью 460,8 кв. м. на земельном участке площадью 1 398 кв. м.

Цена 25 000 000 руб.

Контакты сотрудника Банка: (495) 921-28-00, доб. 1-34-80, Денис.

Не является публичной офертой.

10. ПРОДАЖА КВАРТИРЫ

МО, Химки, кв-л Клязьма, Набережный проезд д. 22. Количество комнат – 4, общая площадь 104,3 кв.м. Тип дома – кирпич-монолит, квартира расположена на 7-8 этажах (двухуровневая) 8-ми этажного дома. Санузел на каждом этаже. Лифт.

Контакты: (916) 118-96-99, Алексей.

Контакты сотрудника Банка: (495) 921-28-00, доб. 1-34-80, Денис.

Не является публичной офертой.

11. ПРОДАЖА ГОСТИНИЦЫ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

г. Сочи, Лазаревский р-н, п. Дагомыс, ул. Летняя. Степень готовности 16%, общ. площадь 1057,6 кв. м. зем. участок 1185 кв. м.

Цена 25 000 000 руб. торг.

Контакты: Игорь (918) 023-22-00,

Контакты сотрудника Банка: (495) 921-28-00, доб. 1-34-80, Денис.

Не является публичной офертой.

12. ПРОДАЖА ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

г. Краснодар, Карасунский округ, ул. им. Атамана Лысенко. Жилой дом общ. пл. 836,5 кв. м. 2 этажа, зем. участок площадью 1592 кв. м.

Цена 28 000 000 руб. торг.

Контакты: Игорь (918) 023-22-00,

Контакты сотрудника Банка: (495) 921-28-00, доб. 1-34-80, Денис.

Не является публичной офертой.

13. ПРОДАЖА КВАРТИРЫ

МО, Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная д. 24 кор. 8. Количество комнат – 1 (квартира-студия), общая площадь 28,5 кв.м. Тип дома – кирпич-монолит, квартира расположена на 6 этаже 7-ми этажного дома. Лифт грузовой и пассажирский, балкон застеклен, евроремонт, мебель, техника.

Цена 3 600 000 руб.

Контакты: Анна (905) 700-50-60

Контакты сотрудника Банка: (495) 921-28-00, доб. 1-34-80, Денис.

Не является публичной офертой.

14. ПРОДАЖА КВАРТИРЫ

МО, Красногорск мкр. Опалиха ул. Дежнева д. 6. Количество комнат – 3, общая площадь 81,6 кв.м. Тип дома – кирпич-монолит, квартира расположена на 7-8 этажах. Без отделки.

Цена 5 800 000 руб.

Контакты: Михаил (915) 473-88-67

Контакты сотрудника Банка: (495) 921-28-00, доб. 1-34-80, Денис.

Не является публичной офертой.

Стоит ли покупать залоговое имущество банков

Как отбирают имущество у банковских должников?

Если заемщик не осуществляет никаких по платежей по кредиту на протяжении полугода, не реагируя на просьбы, уговоры и даже угрозы кредитора, то банк подает на такого должника в суд. Если суд поймет, что заемщик не хочет или не может самостоятельно решить возникший между двумя сторонами конфликт, то он примет сторону банка и обяжет должника вернуть кредит имуществом. Если кредит был залоговым, то банк реализует залоговое имущество и за счет вырученных от продажи средств вернет свои деньги с процентами. Если кредит был оформлен без обеспечения, то судебные приставы придут к заемщику домой и заберут все, что посчитают нужным, а если сумма долга будет слишком большой, то этим имуществом может оказаться дом или квартира, находящаяся в собственности заемщика. Стоит отметить, что банк интересует именно ликвидное имущество, которое можно легко и быстро продать. Согласие заемщика на отчуждение того или иного имущества никто спрашивать уже не будет.

Чтобы выставить залоговое имущество на продажу банку не всегда требуется постановление суда, в некоторых случаях ему будет достаточно лишь исполнительной подписи нотариуса. На основании данного документа банк обращается в государственную исполнительную службу и продает залоговое имущество через специальные торговые организации.

Как купить залоговое имущество на аукционе?

Для того чтобы иметь возможность принять участие в аукционных торгах, на которых будет продаваться имущество, находящее у банка в залоге, покупатель должен внести регистрационный взнос — от 3% до 15% от стоимости реализуемого имущества. Если по итогам первого аукциона залоговое имущество не было продано, то уже на следующих торгах его цена упадет на 15-20% от начальной стоимости. Результат торгов считается действительным только в том случае, если в них участвует не менее 3-х покупателей.

Читайте также:  Госуслуги штрафы гибдд узнать задолженность по гос номеру

Покупка залогового имущества банков – возможные риски

Несомненным преимуществом покупки залогового имущества банков является его низкая стоимость, но это, пожалуй, единственный ее плюс. Такая низкая стоимость обусловлена рядом проблем, которые могут возникнуть у покупателя в будущем.

При реализации жилой недвижимости по такой схеме владелец жилья может и не знать о ее продаже, а покупатель рискует получить в дополнение озлобленных жителей, выселять которых из приобретенного жилья придется самостоятельно. Точно такие же проблемы могут возникнуть и при покупке автомобиля, ранее находившегося у банка в залоге.

При приобретении автомобиля на аукционе есть риск получить некачественный товар. Чтобы иметь возможность продать авто на аукционе, банк объявляет его в розыск, ГАИ его находят, конфискуют и ставят на стоянку, откуда транспортное средство продается в том виде, в каком оно есть – без ключей, документов и возможно в плохом техническом состоянии.

Приобретая залоговое имущество банков, стоит быть готовым к тому, что вы вообще можете остаться без покупки. Так, заемщик может вернуть залоговое имущество обратно, если посчитает, что оно было реализовано по слишком заниженной цене. Или, к примеру, оспорить продажу имущества может супруга заемщика, потребовав часть суммы как алименты и т.д. Если покупатель теряет приобретенное на аукционе имущество, то потраченные на его покупку деньги возвращать придется через суд.

Последние вопросы на форуме эксперта

  • вопрос по лицевому счету в сбербанке

Доброе утро, я недавно устроился на работу, зп мне переводят на карту сбербанка, её у меня нет, я закажу её сегодня именная делается минимум 2 рабочих недели, зп будет 5.

  • Здравствуйте! Такой вопрос:

    я на данный момент живу в Белорусии, а сберкнижку я открывал в России, могу я как нибудь снять деньги или перевести на карту со сберкнижки?

    Новые советы от КакПросто

    Как взять ипотеку в банке без первоначального взноса

    Многие семейные пары задумываются над тем, чтобы взять квартиру в ипотеку. Однако для этого многие.

  • Как найти финансирование на социальный проект
  • Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке
  • Как стать богатым: 6 простых секретов
  • Как экономить деньги при помощи смартфона
  • Сегодня на сайтах многих российских банков, лизинговых и коллекторских компаний появились рубрики «Реализация / продажа залогового имущества», «Распродажа конфиската», «Предлагаемое к реализации имущество должников банка», «Реализация залогового конфискованного, арестованного и иного имущества» с перечнями объектов недвижимости, автомобилей, оборудования, строительной техники и т. д. изъятых, как залоги, у заемщиков, которые не справились со взятыми на себя финансовыми обязательствами. И количество таких объектов растет с каждым днем.

    «Продавцы поневоле», а именно так характеризуют себя сами финансовые институты, вынуждены заниматься несвойственным для себя делом: искать каналы сбыта и покупателей конфискованного залогового имущества, причем часто довольно экзотичного даже для отраслевых специалистов. Банки вынуждены размещать платные объявления о продаже в многочисленных средствах массовой информации, использовать возможности собственных сайтов. Причем, объявления о реализации конфискованного имущества на сайте банка могут соседствовать с предложением кредитных продуктов того же банка, что, согласитесь, не может добавлять оптимизма потенциальным его заемщикам. Публикации платных объявлений в СМИ тоже не панацея, причем явно не дешевая: представьте себе средних размеров банк Москвы (или другого региона России), который еженедельно публикует 50-70 объявлений о продаже залогового имущества в нескольких специализированных СМИ.

    При таких обстоятельствах, ключевая задача банка/компании — найти решение столь непростой задачи, которое позволило бы

    • разграничить потоки потенциальных покупателей залогового имущества и «обычных» потенциальных клиентов банка/компании. В то же время, покупатель имущества должен четко знать, где он может найти исчерпывающий перечень залогового имущества к продаже;
    • сократить затраты банка на размещение платных объявлений о продаже конфискованного имущества в различных СМИ;
    • сократить трудозатраты сотрудников банка на размещение информации о продаже залогового имущества;
    • предоставлять покупателям максимально исчерпывающую информацию о продаваемых объектах, что, опять же, позволит банку/компании снизить затраты на размещение информации;
    • оперативно и в доступной форме информировать покупателей залогового имущества о выставляемых на продажу объектах, об изменениях в ценах и условиях продажи.

    И такое решение уже есть. Это — портал Zlgn.ru, который уже при запуске стал крупнейшим в Рунете специализированным интернет-ресурсом по количеству размещенных банками, лизинговыми и коллекторскими компаниями Москвы и всей России объявлений по реализации залогового конфискованного, арестованного и иного имущества.

    Почему продавцы залогового имущества используют Zlgn.ru?

    • Zlgn.ru обеспечивает массовый доступ профессиональных покупателей к информации о продаваемых объектах в Москве и по всей России. Целевая аудитория, на которую рассчитывают продавцы, знает, что на Zlgn.ru они найдут самую большую в России базу о продаваемом из залога имуществе;
    • Zlgn.ru помогает существенно сократить расходы на размещение платных объявлений, а также снизить связанные с этим трудозатраты сотрудников;
    • только на специализированном ресурсе, каким является Zlgn.ru, продавцы могут предоставить максимально полную информацию о реализуемых объектах, причем в удобном и структурированном виде;
    • специально разработанный интерфейс Zlgn.ru значительно упрощает процесс работы сотрудников продавцов, позволяет оперативно вносить изменения в условия продажи объектов-конфискатов.

    Почему профессиональные покупатели используют Zlgn.ru?

    1. Покупатели знают, что на Zlgn.ru они найдут самую большую в России базу о продаваемом из залога имуществе.
    2. Покупатели знают, что продавцы размещают на Zlgn.ru свои объявления самостоятельно и только после процедуры регистрации, что исключает возможность публикации недостоверных объявлений.
    3. Покупатели получают исчерпывающую информацию о реализуемом имуществе, благодаря уникальной структуре каталога и системе поиска Zlgn.ru по интересующим покупателя параметрам.
    4. Используя Zlgn.ru, покупатели сразу получают прямые контакты продавцов конкретного продаваемого имущества. Покупатели сразу понимают, кто является продавцом и как с ним можно связаться напрямую, чтобы купить то или иное реализуемое залоговое имущество.
    5. И все это для них — совершенно бесплатно.

    С помощью Zlgn.ru покупатели могут:

    • искать и находить выгодные предложения о продаже имущества;
    • задавать вопросы напрямую сотрудникам продавцов;
    • вести интерактивный дневник;
    • быть в курсе всех самых последних выгодных предложений в режиме «онлайн»;
    • комментировать и обсуждать предложения;
    • получать рекомендации на продавцов имущества.

    На Zlgn.ru создан каталог компаний-участников рынка залогового имущества (банки, лизинговые и коллекторские компании, арбитражные управляющие). Администрация портала регистрирует продавцов — участников системы и только после этого продавец может разместить свои объявления на Zlgn.ru. Частные лица к работе в системе не допускаются.

    Покупатели, в свою очередь, могут использовать каталог для установления прямых контактов с продавцами, чтобы купить то или иное реализуемое залоговое имущество (автомобиль, недвижимость, оборудование и др.).

    Для покупателей доступ к базе данных Zlgn.ru осуществляется на бесплатной основе. Информация об объектах публикуется на платной основе.

    Информация

    Витрина залогового имущества банков

    Одним из направлений функционирования коммерческих банков является работа с залоговым имуществом. Многие граждане даже не подозревают о таком направлении в деятельности данных учреждений.

    Банки работают по специальной программе, получившей название Витрины залогового имущества. На основании указанной программы клиенты получают возможность приобретать объекты недвижимости, оборудование и транспортные средства в соответствии со специальными условиями.

    Данная Программа была принята банками во времена кризиса, когда неплатежи по кредитам достигали огромных размеров. Такая мера позволила банкам решить проблему невозврата кредитов путем продажи имущества, находящегося в залоге. Сбербанк, занимая ведущее место в рейтинге банков в Российской Федерации, также занимается такой деятельностью.

    Реализация залогового имущества

    Отличительная особенность программы Витрина залогового имуществ а – то, что банками проведена полная проверка юридической чистоты документов на реализуемое имущество. Примечательно, что продажа залогового имущества осуществляется по рыночной цене. Причем залоговое имущество добросовестные и надежные клиенты банка могут приобрести в кредит.

    Надо отметить. что реализацией залогового имущества банк занимается вынужденно, поскольку это имущество кредитуемых лиц, которые по каким-либо причинам оказались неплатежеспособны и не могут погашать свои обязательства по кредитам.

    Процедура реализации имущества несложная. Заемщик, имеющий имущество в залоге, может обратиться в банк, где сделает заявку на реализацию имущества. Клиент предоставляет необходимые для продажи документы, а банк составляет соглашение. Банк проводит проверку имущества, продавцу присваивают регистрационный номер и процедура продажи получает ход.

    Покупатели подают заявки на покупку имущества. Банк сводит продавца и покупателя, которые заключают договор купли-продажи. Если покупатель и продавец пришли к соглашению по сделке, то далее следует связаться с представителем банка, где имущество находится в залоге. Сопровождать сделку должен кредитный менеджер банка-кредитора.

    Банк может прокредитовать покупателя при отсутствии у него достаточного количества денежных средств. Таким образом, банк-заемщик осуществляет полное юридическое сопровождение сделки и следит за ее законностью.

    Залоговое имущество банков: рейтинг-обзор

    Инвесторы в настоящее время проявляют большую заинтересованность к залоговому имуществу банков. Не секрет, что в условиях кризиса, платежеспособность заемщиков начинает снижаться. Соответственно, увеличивается количество имущества, находящегося в залоге банков, которое выставляют на продажу.

    Заинтересованность инвесторов очевидна – можно приобрести имущество по низким ценам.

    Рейтинг банков на предмет того, насколько они готовы к реализации имущества, находящегося в залоге, проводится по следующим критериям:

    • насколько популярен банк среди пользователей;
    • есть ли витрина залогового имущества на страничке официального сайта;
    • насколько быстро могут найти информацию потенциальные покупатели;
    • насколько профессионально и удобно оформлена страница;
    • насколько удобно пользоваться страницей;
    • предоставляет ли банк льготы по кредитованию покупателям при покупке залогового имущества;
    • насколько актуальна информация и как часто она обновляется.

    Исходя из данных критериев, все поисковые системы присваивают первое место в рейтинге Сбербанку. В первой пятерке далее места распределяются между ВТБ24, Россельхозбанком, Альфа банком и Банком Москвы. Шестую и седьмую позиции заняли Уралсиб и Росбанк. И три последние в десятке принадлежат МДМ банку, Банку МТС и Бинбанку.

    Залоговое имущество Сбербанка России

    1. Географически присутствие залоговой недвижимости Сберегательного банка приходится на 21 регион страны.
    2. Залоговое имущество Сбербанк реализует через свой специальный сайт. Ранее витрина залогового имущества располагалась на отдельной страничке официального сайта. Информация на сайте представлена в удобном виде. Интерфейс интуитивно понятен и доступен.
    3. Все залоговое имущество представлено на данной площадке очень подробно. Дано описание участков земли, жилых и нежилых помещений, транспорта, торговой недвижимости и прочего имущества. перечень объектов достаточно широк.
    4. Специальных предложений Сбербанка по кредитам для потенциальных покупателей нет.

    Залоговое имущество банка ВТБ24

    • На официальном сайте ВТБ24 витрина есть. Данную страничку непросвещенному человеку отыскать проблемно, поскольку ссылка на нее расположена во вкладке «Услуги» в нижней части страницы.
    • Открывшаяся вкладка содержит перечень залогового имущества. Информация представлена в деловом стиле, несколько суховато. Покупателей должны порадовать предложения по жилищному кредитованию.
    • Перечень имущества ВТБ24 включает в себя жилые и нежилые помещения, транспортные средства, есть даже суда и оборудование. Список достаточно большой, но несколько уступает перечню, представленному на витрине Сбербанка.
    • Очень удобна система гиперссылок, которая позволит отфильтровать искомые позиции. Практически на все объекты есть фотографии.
    • Ставки для приобретения залогового имущества – от 15,95% в год. По условию предоставления кредита необходимо внести первый взнос в размере 20% от стоимости объекта.

    Залоговое имущество Россельхозбанка

    1. А вот витрина залогового имущества Россельхозбанка видна сразу же. Расположена она на главной странице официального сайта и имеет соответствующее название.
    2. Но на этом все хорошее заканчивается. Список представлен в фале XLS, который доступен для скачивания.
    3. География объектов ограничена Краснодарским краем и республикой Дагестан.
    4. Список объектов аналогичен предыдущим описаниям. но несколько скромнее. В списке указаны цены и контактные телефоны.
    5. Специальных предложений Россельхозбанк для покупателей не разработал .

    Залоговое имущество Альфа Банка

    • Реализация имущества в залоге от Альфа банка осуществляетсяпо информации со странички официального сайта.
    • Перечень объектов, выставленных на торги, представляется в виде фильтра. Можно отобрать информацию по городам и по ценовым диапазонам. Имущество не разделяется по видам.
    • Каждый объект имеет фотографию и дается его полное описание.
    • Альфа банк предлагает покупателям ипотеку на квартиры в залоге. гарантирует, что все объекты прошли юридическую проверку. Есть контактные данные специалистов, занимающихся залоговым имуществом.

    Залоговое имущество Банка Москвы

    1. Витрина залогового имущества этого банка спрятана далеко. Чтобы ее найти, надо включить логическое мышление. С главной странички нужно выполнить переход на вкладку «Физические лица», далее догадаться, что следует выбрать «Все продукты», где перейдя на заголовок услуг, добраться до вожделенного залогового имущества.
    2. Фильтрации информации нет, фотографии выполнены в плохом качестве, информации недостаточно. Предложений банка о кредитовании покупателей тоже нет.

    Залоговое имущество Уралсиб банка

    • В отличие от Банка Москвы, Уралсиб банк к залоговому имуществу относится серьезно, на главной страничке находится ссылка на указанный ресурс.
    • Фильтр простой, но удобный. поскольку предполагает разделение по видам имущества.
    • На сайте дается описание имущества, а вот, к сожалению, фотографии имеют не все объекты. Контактные телефоны сотрудников представлены. Объявления периодически обновляются.

    Залоговое имущество Росбанка

    1. Витрину Росбанка по имуществу в залоге можно отыскать на официальном сайте, ниже указателя о продаже недвижимости.
    2. На страничке даны подробные контакты ответственных сотрудников.
    3. Очень привлекательно, что список с подробным описанием можно скачать, он дополнительно дан в формате PDF. В файле представляется полный перечень имущества с подробным описанием и данными контактного лица.
    4. Минусом, который портит впечатление является отсутствие фотографий.

    Залоговое имущество МДМ банка

    • На главной странице во вкладке «О банке» есть ссылка на продажу имущества в залоге. Страница оформлена стильно и доступно. Дано описание услуги по реализации залогового имущества и данные сотрудника, который сам перезвонит после обращения клиента.
    • Интерфейс странички дружелюбный и располагающий к действиям. Описание объектов исчерпывающее. Несомненным плюсом следует отметить магазин на AVITO по непрофильным активам банка.
    • Недостаток – это отсутствие предложений по ипотеке.

    Залоговое имущество МТС банка

    1. Ссылка на витрину залогового имущества расположена на главной страничке.
    2. При переходе по ссылке представлены два файлав формате XLS – один с базой данный недвижимого имущества, а другой – транспорта. В файлах имеются ссылки на объявления, но при переходе оказываются неактуальными. Описание довольно скромное. Кредитных предложений нет.

    Залоговое имущество Бинбанка

    • На главной странице есть две ссылки на залоговое имущество. При переходе по ссылке открывается список, где дается краткое описание телефон и адрес почты специалиста. При клике по объекту недвижимости, из-под спойлера покажется описание с фото.
    • А вот серьезная недоработка – это отсутствие цен на объекты. Узнавать цены придется или по электронной почте, что абсолютно не удобно, или по контактному телефону, что помимо неудобства для покупателя затратно. Создается впечатление, что при таком подходе информация на сайте обновляется нечасто. На сайте нет никаких предложений по кредитованию покупателей залогового имущества.

    Рейтинг витрин залогового имущества банков

    Подведя итоги обзора витрин залогового имущества десятки самых рейтинговых банков России, работающих с залоговым имуществом, следует констатировать, что оформление страничек с предложениями практически всех банков оставляют желать лучшего.

    Пожалуй, выделить стоит Сбербанк. который имеет специальный сайт, а также витрины МДМ банка и ВТБ24, cамая печальная ситуация с оформлением витрины у Росбанка и Банка МТС.

    Недостатки витрин залогового имущества банков

    1. Трудно отыскать страницу с витриной;
    2. Отсутствие предложений по льготному кредитованию покупателей;
    3. Интерфейсамипользоватьсянекомфортно;
    4. Практически везде нет обратной связи;
    5. Оформление страниц очень скромное;
    6. не разрабатывается маркетинговая стратегия продвижения имущества в залоге. Кажется, будто банки не имеют интереса в сбыте непрофильных активов и возвращении кредитов;
    7. Банки слабо используют уже готовые площадки для рекламы. Мало объявлений по имуществу в залоге от банков на АВИТО.

    Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

    Бесплатная консультация юриста

    Читайте также:  Возражение на исковое заявление в арбитражный суд образец
  • Рекомендуем посмотреть: