+7 (499) 455 09 86  Москва

+7 (812) 332 53 16  Санкт-Петербург

Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86
Москва и МО
+7 (812) 332 53 16
Санкт-Петербург и ЛО

Как заработать на торгах по банкротству

Возможно ли купить хорошую машину или квартиру в 2 раза дешевле рыночной стоимости? Конечно же да, благодаря аукционам по банкротству! Где распродают имущество задолжников.

Закон о «банкротстве » гласит, что любое имущество банкрота подлежит реализации на аукционе по банкротству.

Таким образом, если кто-то взял кредит на фирму под развитие бизнеса и он обанкротился, то вся мебель, компьютеры, машины и помещения подлежат распродаже на электронном аукционе.

А у вас появляется возможно все это приобрести на 30-60% ниже рыночной стоимости. Однако принимать участия в таких аукционах не самая простая задача и давайте расскажу почему.

Что нужно для участия в аукционе

Первым делом нужно получить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Она необходима для того, что бы подтверждать заявки на покупку лотов на аукционах.

В России не мало специальных организаций, которые занимаются ЭЦП. Правда выдают цифровую подпись всего на 1 год, а ее цена составляет от 3 до 10 тысяч рублей.

Зато после получения ЭЦП, вы сможете принять участия в любом электронном аукционе, где распродают имущество банкротов. И за год ваши вложения смогу окупиться много раз!

Лучшие электронные аукционы по банкротству

На данный момент существует около 20 крупных электронных аукционов по банкротству. И что бы вы не искали, я решил выделить самые крупные из них, где больше всего лотов и сделок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455 09 86 (Москва)
+7 (812) 332 53 16 (СПБ)
Это быстро и бесплатно!

1. Фабрикант

Фабрикант — крупнейшая электронная торговая площадка, где более 500 тысяч поставщиков и около 25 000 посетителей в день. Правда данная площадка занимается любыми торгами.

Однако многие банки выкладывают имущество банкротов именно на Фабриканте, поэтому там вы найдете около 100 тысяч лотов, которые выставляют именно банки.

А самое главное то, что физические лица могут совершенно бесплатно торговать и покупать имущество должников целый год!

2. Сбербанк

Не для кого не секрет, что Сбербанк является самым популярным банком по выдаче кредитов. И поэтому у него есть собственная автоматизированная система торгов, где можно купить имущество должников.

Самое главное в том, что Сбербанк выставляет лоты только на своей площадке, что делает ее уникальной среди других. Правда вам придется постараться, что бы пройти процедуру верификации.

3. TBankrot

TBankrot — это уникальная система, где идет поиск по всем известным электронным аукционам по банкротству, после чего вам показываются все лоты в очень удобном стиле.

После того, как вы найдете интересный лот, вам достаточно кликнуть на него и вас перебросит на сайт, где продается этот лот. Действительно очень полезный сервис!

Правда минус сервиса в том, что он платный. Всего месяц работы на нем обойдется в 1 500 рублей, зато вы сможете найти больше интересных лотов в вашем городе.


Список остальных аукционов по банкротству
:

Как происходят торги на аукционах по банкротству

Аукцион — когда выставляют какую-то вещь по ее рыночной стоимости, а участники аукциона делают ставки на повышения. Тот кто сделает самую крупную ставку, становится победителем.

Процесс участия в аукционе :

  1. Пройти регистрацию на площадке;
  2. Найти лот, который понравился;
  3. Подать заявку на участие в аукционе;
  4. Перечислить задаток на счет организаторов (примерно 20% от стоимости лота);
  5. Победители выплачивают остаток, проигравшим возвращают деньги;
  6. Оформляем документы купли-продажи.

Лот выставляется по рыночной стоимости, если он не продается, то его цену снижают на 10-30% и снова выставляют.

Если лот не продается после нескольких кругов, то аукцион идет на понижение. Когда цена на лот снижается 5-10% раз в неделю (иногда в сутки), а победителем становится тот, кто первым сделает ставку.

Как заработать на аукционах по банкротству

После того, как вы узнали о работе аукционов, перейдем к главной теме статьи — как заработать на этом. Не даром вначале, я привел пример компании, которые банкротятся.

На их имуществе легче всего заработать. Например на аукционе был лот в котором находилось 10 компьютеров, где комплект состоял из (системных блоков, мониторов, клавиатур, мышек, динамиков) и лот ушел за 110 000 рублей.

Достаточно просто заглянуть на Avito и сравнить цены на каждый из предметов в отдельности. Что я и сделал, как оказалось, все это можно было продать на Avito за 160-180 тысяч рублей. То есть прибыль составила бы 50-70 тысяч руб.

Именно Avito зачастую помогает узнать реальную рыночную стоимость, практический, каждого предмета. Начиная от обуви и заканчивая машинами с квартирами.

Поделиться в сетях:

Торги по банкротству

В данной статье речь пойдёт о торгах по банкротству. Данное направление находится под управлением органов государственной власти, а именно Арбитражного суда. В судебном порядке организации или компании признаются банкротами. И в судебном порядке имущество банкрота выставляют на продажу. Всю ответственность и организацию торгов выполняет арбитражный управляющий (представитель суда назначенный судьей).

Что такое торги по банкротству

Что такое торги по банкротству — это электронные площадки на которых на продажу выставляется имущество банкротов. Участия в аукционах абсолютно Законно и доступно всем и каждому. А что самое главное, перемены в вашей жизни могут произойти уже после первой сделки. Многие боятся инвестирования или считают что это сложно или нужен большой карман, но реальность такова, что начинать можно с очень скромных вложений (менее 10 тысяч рублей). Обращаю ваше внимание что ежемесячно банкротятся более 3000 предприятий.

В чем суть данного вида заработка?

Суд признаёт организацию или компанию банкротом. Арестовывает имущество должника и выставляет его на торги. И вот здесь начинается самое интересное, цены на недвижимость, автомобили, земельные участки, ценные бумаги и многое другое на 30-50%, а порой даже 99% ниже рынка.

Что такое банкротство?

НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ (БАНКРОТСТВО) — ПРИЗНАННАЯ УПОЛНОМОЧЕННЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ОРГАНОМ (АРБИТРАЖНЫМ СУДОМ) НЕСПОСОБНОСТЬ ДОЛЖНИКА УДОВЛЕТВОРИТЬ В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ ТРЕБОВАНИЯ КРЕДИТОРОВ ПО ДЕНЕЖНЫМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ. РЕГУЛИРУЕТСЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ «О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)» Ф3№127

В СОВРЕМЕННОСТИ БАНКРОТСТВО ПРИМЕНЯЕТСЯ В ОТНОШЕНИИ:

  1. ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ (ИП)
  2. ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАНО БАНКРОТОМ ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО СОВОКУПНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ КРЕДИТОРОВ К НЕМУ КАК К ДОЛЖНИКУ СОСТАВЛЯЮТ НЕ МЕНЕЕ 300 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ, А СРОК ВЫПЛАТЫ ПРОСРОЧЕН НА ТРИ МЕСЯЦА С ОБЕЩАННОЙ ДАТЫ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ЗАДОЛЖЕННОСТИ.

Зачем нам это нужно и где искать торги по банкротству

Что можно покупать на торгах по банкротству

  1. Недвижимость (жилая или коммерческая).
  2. Автомобили (включая спец технику, грузовики, комбайны).
  3. Ноутбуки.
  4. Телефоны.
  5. Оргтехника.
  6. Животные.
  7. Нефтяные скважины.
  8. Товарные знаки.
  9. Ценные бумаги.
  10. Оборудование.
  11. Право требования.
  12. Заложенное имущество.
  13. Предметы интерьера.
  14. Земельные участки.

Зачем нужны торги по банкротству

  1. покупка для себя.
  2. увеличение личного капитала (купил дешевле, продал дороже).
  3. развитие вашего личного бизнеса (например купил нежилое помещение на 90% ниже рыночной стоимости и сдал его в аренду, тем самым начинаем получать ежемесячный пассивный доход).
  4. сделать ремонт и перепродать по самой максимальной цене.
  5. новая специальность (возможность стать инвестором).

С 2011 года аукционы стали доступнее и проводятся через интернет, тем самым у нас появилась возможность осуществлять сделки не выходя из дома. Плюсы очевидны отсутствует географическая привязка, низкий порог входа, экономия времени, отсутствие конкуренции в ближайшее время.

Для участия нам с вами понадобятся:

  1. ноутбук
  2. интернет
  3. квалифицированная электронная подпись (кэп)

Где искать торги по банкротству

Печатные издания выходят каждую субботу в продажу, газета Коммерсант (продается со вкладышем по торгам). Можно читать в электронном виде.

  1. Единый федеральный ресурс
  2. Лот-онлайн
  3. uTender
  4. B2B-Center
  5. Сбербанк-АСТ
  6. Балтийская электронная площадка
  7. Альфалот
  8. Межрегиональная электронная площадка

Что нужно для участия в торгах

  1. КЭП (квалифицированная электронная подпись).
  2. Пройти регистрацию на ЭТП электронной торговой площадке.
  3. Подготовка документальной базы, которая допустит вас к участию в торгах.

Кэп — это печать и подпись только в электронном виде. Цифровая подпись обладает юридической силой и является паролем-доступом на торговые площадки. Получить флешку-ключ можно в удостоверяющем центре. Оплатив Кэп вы получите инструкцию от поставщика по всем необходимым настройкам. Цифровую подпись приобретайте сразу для участия на нескольких площадок, чтобы не пропустить интересные объекты.

Приведу Вам примеры нескольких центров, где можно сделать подпись для участия на нескольких площадках.

На получения ключа может понадобится несколько дней.

Подготовка к торгам

Регистрация на электронных площадках

После получения КЭП электронной подписи мы с вами переходим на поиски объектов. Для этого нам нужно пройти регистрацию на торговой площадке.

  1. Заполняем форму;
  2. Отправляем данные на площадку;
  3. Ждём получения доступа к покупкам.

Подготовка документальной базы

Далее необходимо подготовить заявку на участие в торгах

Для подачи заявки Вам потребуется:

  • Изучить регламент электронной площадки, законы регулирования торгов (эти сведения вы можете посмотреть на каждой площадке)
  • Изучить публикацию по интересующему объекту. Детально изучите требования организатора торгов относительно специфики заявки и прочих документов для участия в аукционе.
  • Изучить информацию о задатке. Эта информация прописана в описании лота. Задаток оплачивается в указанные сроки по указанным реквизитам. Отсканированный документ об оплате предоставляется вместе с заявкой.

Этапы торгов по банкротству

Существуют три этапа торгов.

  1. Первичные (это аукцион на повышение цены обращаю внимание на то что следующий шаг система примет только через 30 минут).
  2. Повторные (происходят если первые торги признаны несостоявшимися,только цена становится ниже на 10%).
  3. Публичные (происходят, если первые два этапа признаны несостоявшимися. Стоимость объекта падает с установленными заранее периодом времени. Возможность купить объект по минимальной цене, если успеть раньше чем конкуренты. Появляется возможность купить объект до 99 процентов ниже рыночной стоимости, но здесь главное адекватно оценить возможности, уже изначально цена может быть очень привлекательной и выгодной).

Чем могут закончиться торги

  1. Вы не выиграли торги (конкуренты раньше вас успели подать заявку, организаторы вам полностью возвращают задаток).
  2. Победа на торгах (в течение пяти дней оформление договора купли-продажи. Необходимо оплатить всю стоимость в течение 30 дней).
  3. Победа на торгах, но вы передумали выкупать лот в таком случае задаток вам не возвращают.

Пример торгов по недвижимости

Смотрим на торги, выставлена комната в жилом помещении 17-комнатной квартире в городе Пермь.

Обращаем внимание, что торги уже сразу имеют вид Публичного предложения. Это значит, что нам с вами уже предлагают более низкую цену, которая пойдёт на понижение. То есть мы уже сейчас можем купить комнату по очень выгодной цене. И здесь главное не упустить совершение сделки, так как на публичном предложение конкурентам тоже может приглядеться ваш лот. Обращаю ваше внимание, если на лот который вам понравился уже несколько человек отправили заявку, то это не означает, что вам не нужно участвовать в борьбе за данный лот, я рекомендую отправить все равно заявку, так как очень часто заявки отклоняются из-за совершенных ошибок при подаче заявок (орфографических, или отправлен неполный пакет документов).

Читайте также:  Реорганизация и ликвидация юридических лиц

Чтобы нам с вами узнать насколько выгодна для нас покупка, мы с вами идём на сайт авито или яндекс и вбиваем в поисковик «купить комнату в городе Пермь», тем самым мы с вами увидим рыночную цену на данные объекты и увидим наглядно свой возможный доход.

Итак, идём на яндекс, пишем:

Переходим по любой из предлагаемых яндекс ссылке, смотрим далее:

На скриншоте мы наглядно видим стоимость комнат в Перми на рынке. Тем самым мы понимаем, что нам с вами покупать данный лот выгодно уже на первом этапе публичного предложения. Покупаем за 275400 рублей, выигрываем лот, затем оформляем документы о купле-продажи и выставляем на продажу на авито, либо на сайты по недвижимости города Перми. Цену ставим на своё усмотрение. В данном конкретном случае, глядя на то, что комната 17 кв.м, можно село ставить цену в 1000000 рублей. А теперь считаем вашу выгоду 724600 рублей, и это только с одной сделки. Обращаю ваше внимание что 27.04.2015 было добавлено 3 подобных комнаты. А это значит, что если позволяют возможности купить 3 комнаты в общежитие потратив в районе 900.000 рублей, мы с вами получаем от 2.100.000 рублей прибыли плюс возврат своих 900.000 рублей. Подобную процедуру можно осуществить за 2-3 месяца, а может и раньше. Обращаю ваше внимание, что состояние комнаты и документы вы можете запросить у конкурсного управляющего для принятия решения. Внимание, договор о купле-продажи оформляется на месте нахождения комнаты, в данном конкретном случае в городе Пермь. Вы можете, участвуя в торгах, параллельно разместить объявление о продаже объекта, тем самым можете уже сразу найти покупателей на комнату (ещё добавлю полезной информации: покупая комнаты вы можете сдать их в аренду, тем самым начинаем получать ежемесячный пассивный доход).

Очевидно, что заниматься данным направлением очень выгодно, причём совсем необязательно иметь сразу большие деньги. Мне знакомы случаи, когда люди покупали неприметные коммерческие помещения за 3 тысячи рублей, а продавали за 500.000 рублей. Тем самым появлялся первоначальный капитал для совершения уже более серьезных сделок. Постепенно наращивая капитал вы сможете покупать например здания торговых центров за 7 млн. рублей, а продать вы его сможете в зависимости от региона и состояния за сумму до 35 млн. рублей и выше. Прибыль считайте сами. Ваши преимущества очевидны. На торгах по банкротству у вас есть возможность покупать всё что угодно. Автомобили люкс класса можете купить по цене девятки, 20 ноутбуков по цене одного, и многое другое. Смотрите, сравнивайте цены, выигрывайте лоты и получайте прибыль.

Пример торгов по спецтехнике

Рассмотрим ещё один пример, на него прошу обратить особое внимание: речь пойдёт о спецтехнике, а именно об автопогрузчике.

На скриншоте мы с вами видим, что текущая стоимость автопогрузчика 20.259 рублей. Теперь наша задача посмотреть что это за автопогрузчик. Для этого мы идём на яндекс и вводим модель и название автопогрузчика.

Теперь мы с вами должны узнать рыночную цену. Для этого нам необходимо в яндексе забить модель и название автопогрузчика со словом цена.

На скриншоте мы видим что на рынке цена 830.000 рублей модели б/у.

Потенциальная прибыль у нас составляет более 500.000 рублей. Так как нам предлагают его купить всего за 20.000 рублей. Техническое состояние автопогрузчика мы запрашиваем на электронной площадке по торгам у арбитражного управляющего. Он предоставит вам всю информацию. Также рекомендую искать лоты поближе к вашему месту проживания.

Гражданский самолет

По скриншоту мы видим, что на публичное предложение выставлен лот Гражданский самолёт. Первоначальная стоимость лота составила 47804872.50 рублей. Целых 47 млн. А теперь смотрим на конечную стоимость как сильно упала цена. Стоимость самолёта стала 300 тысяч рублей. Можете представить как много сможет заработать на сделке победитель торгов.

Смотрите лоты. Сравнивайте цены с рынком. Оценивайте на каком этапе торгов вы сможете приобретать лоты. Участвуйте и выигрывайте. Реализуйте и получайте прибыль.

Буду весьма благодарен, если Вы воспользуетесь кнопочками «Поделиться».

Как можно заработать на банкротстве

Не все компании на момент банкротства являются полностью разоренными. У многих фирм на балансе имеются активы в виде квартир, автомобилей, земельных участков, технических средств. Чтобы погасить задолженность конкурсному управляющему приходится в кратчайшие сроки их продавать на аукционе по сниженной стоимости.

Сегодня аукционы по банкротству — это реальная возможность для приобретения имущества по цене в несколько раз ниже их реальной стоимости. Порядок их проведения (только электронная форма) предписан Приказом Минэкономразвития России № 54 от 15.02.2010 г. .

К участию в торгах допускаются все желающие, а большая часть лотов, в том числе с объектами недвижимости, продается без обременений. Риски при этом минимальные.

Удачный выход

Процедура банкротства — предусмотренный законом выход для тех, кто не может расплатиться с кредиторами из-за неудачного ведения бизнеса. Ее целью является восстановление платежеспособности должника или осуществление справедливого распределения активов между кредиторами.

Применение процедуры банкротства позволяет одним получать передышку и достойно выходить из сложного положения, а другим — обворовывать кредиторов и захватывать чужие предприятия.

Законные основания

Основной документ в нашем законодательстве, который регулирует процедуру банкротства, это федеральный закон «О банкротстве (несостоятельности)» N 127-ФЗ, от 26.10. 2002 г. Он неоднократно дополнялся различными изменениями и поправками. Но в действующем законодательстве РФ о банкротстве и сегодня имеется ряд недоработок.

Так предусмотренная законом возможность признания несостоятельности физического лица практически не реализуется, поскольку требует принятия ряда других документов. Могут быть признаны банкротами у нас сегодня только юридические лица/предприятия и предприниматели.

Признание несостоятельности проводится поэтапно. Прежде всего инициатор процедуры подает заявление в суд. В этом статусе может выступать и кредитор, и должник, осознавший свою неплатежеспособность.

Важно! Банкротство может быть обусловлено как невозможность погашения задолженности (банковского кредита, к примеру), так и неспособностью выполнять обязательные платежи (налоги, арендная плата и т.п.).

Минимальная сумма непогашенной задолженности, которая является основанием для банкротства предприятия, — 100 000 руб.. максимальный срок неуплаты — 3 месяца .

После рассмотрения аргументов сторон арбитражным судом, он выносит решение. Если признается необходимость банкротства, то суд назначает арбитражного управляющего. который в дальнейшем несет ответственность за предприятие.

Он должен обеспечить сохранность активов предприятия от разбазаривания и способствовать максимально возможному удовлетворению требований заемщиков.

В данной ситуации существует два выхода:

  • восстановление платежеспособности компании в результате успешно осуществленного оздоровления ;
  • продажа оставшихся активов и расчет с кредиторами.

Когда вырученных от реализации активов средств не достаточно (как бывает в большинстве случаев), кредиторы зависимо от доли в общей сумме долга и согласно предписанной законом очередности получают то, что имеется. Это может быть половина суммы, может ее малая часть, а может до них вовсе очередь не дойти – деньги раньше закончатся.

Зависит это от ряда факторов:

  • состояния предприятия на момент банкротства(наличие или отсутствие у него активов);
  • профессиональных действий управляющего;
  • решений суда;
  • действий кредиторов.

После осуществления расчетов, компании больше не существует, как и задолженности, которую погасить не удалось

Зачем и что продавать

Торги по банкротству предоставляют ряд возможностей как для продавцов, так и для покупателей:

  • совершить покупку индивидуального характера;
  • покупка с целью прибыли (купить дешевле, продать дороже);
  • приобретение для развития бизнеса (к примеру, можно купить нежилое помещение ниже рыночной цены на 80% и сдавать его в аренду, получая ежемесячно пассивную прибыль);
  • купить дешево недвижимость, отремонтировать и перепродать по максимальной стоимости;
  • можно стать инвестором.

Такие аукционы с 2011 начали проводить через интернет, они стали доступнее для большинства населения. К тому же отсутствуют территориальные преграды, снизился порог регистрации, минимальная конкуренция на данный момент.

Чтобы принять участие в торгах необходимо:

  • иметь КЭП (квалифицированную электронную подпись);
  • зарегистрироваться на электронной торговой площадке;
  • Подготовить документальную базу для допуска к торгам.

Цифровая подпись,имеющая юридическую силу, является паролем доступа физического лица на электронные площадки. Приобретают флешку с ключом и инструкцией по необходимым настройкам в удостоверяющем центре.

Важно! КЭП лучше брать для участия в торгах на нескольких площадках, чтобы интересующие объекты не упустить.

На электронных аукционах по банкротству можно продавать/покупать много разных вещей:

  • объекты недвижимости (жилой или коммерческой);
  • оборудование;
  • ценные бумаги;
  • участки земли;
  • транспортные средства и спецтехнику;
  • предметы заложенного имущества;
  • компьютеры и оргтехнику;
  • предметы интерьера и т.п.

Преимущества

Популярность электронных аукционов связана прежде всего с такими его преимуществами:

  • на проведение торгов тратится меньше ресурсов;
  • исключается возможность продажи активов по договоренности;
  • минимальные риски мошенничества и коррупции;
  • существенно сокращаются сроки реализации имущества должника и погашения его долгов;
  • любой субъект может стать покупателем, включая управляющего;
  • если у сторон возникают сомнения в незаконности сделки, ее можно обжаловать;
  • организаторы заинтересованы в прозрачности мероприятия.

Как быстро заработать на банкротстве

Проведение электронных торгов регулируется соответствующими нормами закона РФ. Заявку на продажу ценных бумаг, например, на протяжении 2 месяцев необходимо выставлять несколько раз. Время отсчитывается с момента вынесения резолюции в судебном порядке.

Временные рамки

После проведения инвентаризации имущества должника (производится в обязательном порядке) сведения заносят в Единый федеральный реестр, где ведется учет предприятий-банкротов. Затем на протяжении 30 дней конкурсный кредитор/официальный уполномоченный вправе требовать от внешнего управляющего выполнить оценку имущества должника (при условии, что их требования на 2% превышают общую стоимость имущества).

Оценка выставленного на распродажу имущества проводится на протяжении двух месяцев с дня предъявления требований этих лиц внешнему управляющему. Услуги оценщика оплачиваются из средств, полученных в результате продажи имущества должника.

Аукцион проводится после предоставления организаторам списка имущества, на это отводится 2 месяца. При выставлении на распродажу недвижимости (в том числе предприятия) к резолюции и акту приема-передачи прилагается копия документов о принадлежности участка земли, на которой тот располагается.

При передаче незавершенного строительного объекта прилагается копия решения, подтверждающая отведение земельного участка под строительство, разрешение государственного органа на осуществление таких работ.

Важно! Лицом, купившим имущество банкрота, перечисляется полная сумма за него, из полученных средств должник платит НДС. Налог начисляется за весь налоговый период, а уплата производится согласно очередности. Согласно новым правилам, с покупателя снимаются налоговые обязанности и возлагаются на банкрота.

Банкротство физического лица, если нет имущества. проводится по упрощенной схеме.

Методы диагностики вероятности банкротства предприятия описаны здесь .

Продать или купить?

Электронные торги проводятся в три этапа:

  • Имущество – лот выставляется по рыночной стоимости. Затем поедут повышения.
  • Если лот с первого раза не покупают, цена снижается на 10-30% и аукцион проводится повторно, на повышение ставок.
  • Когда имущество и со второго раза не продается, проводят третий этап – публичное предложение. В таком случае цены снижают на 5-10 пунктов через определенные интервалы. На данном этапе торгов победителем становится тот, кто сделал ставку раньше всех, а не больше, как в предыдущих этапах.
Читайте также:  Сколько цифр на карте сбербанка должно быть

Покупка тоже происходи в 3 этапа:

  • Субъект, желающий приобрести имущество, (инвестор) выбирает лот и подает заявление для участия в АПБ
  • В случае принятия его заявки, со счета снимается задаток (20% стоимости лота ).
  • Когда инвестор выиграл торги, после оформления необходимого пакета документов он получит имущество. В противном случае задаток ему возвращается.

Внимание! Наиболее выгодным этапом АПБ для инвесторов является публичное предложение: цена существенно снижается. Поэтому самым интересным считается именно третий аукцион. Бывает, что через сотую секунды после понижения делается первая ставка, для этого применяются специальные боты.

Как заработать на торгах по банкротству:

  • скупать по низкой цене и перепродавать по рыночной;
  • оказывать услуги для других инвесторов (делать для них покупки) и с каждой сделки иметь процент;
  • покупать имущество для применения в своих целях (к примеру, приобрести оборудование, недвижимость или авто для личного бизнеса).

На торгах по банкротству лучше заручиться поддержкой профессионала в этой сфере или опытного юриста, он сумеет вовремя оформить пакет необходимых документов в соответствии с современным законодательством, тогда вложения точно окупятся

Востребованные площадки

Для организации онлайн-аукционов создано множество электронных площадок, поэтому сделать правильный выбор непросто.

Рейтинг самых популярных площадок для АПБ:

Как выигрывать торги по банкротству и приобретать имущество за копейки?

Ни для кого не секрет, что экономика России в той или иной мере переживает кризисный момент. Это сказывается не только на курсе рубля, но и непосредственно на ежедневной жизни и тенденциях на разных рынках. Снижение показателей ощущается на строительном рынке и в других сферах, при этом банкротство компаний уже перестает быть такой уж редкостью.

Однако если для самой фирмы банкротство означает продажу имущества и конец работы, то для физических лиц это может быть поводом провести выгодную сделку. Аукционы по реализации имущества иногда предлагают действительно невероятные скидки, благодаря которым квартиры, автомобили и целые здания уходя с молотка буквально за копейки – главное научиться выигрывать подобные торги.

  • Как устраиваются аукционы?
  • Аукционы по продаже имущества частных лиц
  • Как проводятся аукционы?
  • Как поучаствовать в аукционе по банкротству?
  • Торги по банкротству — Подводные камни и мошенники
  • Где найти деньги для участия в аукционах по банкротству
  • Где найти аукционы по банкротству?

Как устраиваются аукционы?

Множество физических лиц и частных фирм уже давно сконцентрировались на необычном виде деятельности – покупке имущества на торгах. Схема приобретения имущества по цене, которая иногда оказывается в разы ниже рыночной, довольно простая – после того как компания или физическое лицо признаны банкротом, организовываются электронные аукционы, в которых можно участвовать в режиме онлайн. Имущество продается и благодаря этому покрываются имеющиеся долги, однако дело в том, что часто по себестоимости имущество продать не удается, поэтому в итоге оно уходит с молотка за сущие копейки.

Конечно, не стоит верить в истории о том, как множество простых физических лиц выбирали площадки для торгов и покупали без всяких проблем квартиры в Москве за 100 000 рублей или автомобили за 10 000 рублей, эта сфера, в которой работает множество профессионалов физ и юридических лиц и упустить выгодную сделку не позволит ни один специалист. Однако подобный вид заработка все же вполне реален, ведь после аукционов, на которых была совершена покупка имущества по выгодное цене, вы можете выбрать площадки для продажи его уже по рыночной стоимости, неплохо заработав.

Смотрите бесплатный видеокурс

Как начать зарабатывать на недвижимости без начального капитала от 30 000 до 150 000 в месяц

Аукционы по продаже имущества частных лиц

Еще не так давно реализация имущества производилась лишь в отношении частных фирм, однако 1 октября 2015 года вступил в силу закон, который регулирует порядок реализации имущества физических лиц. То есть владельцы квартир, автомобилей, земельных участков могут лишиться своего имущества из-за долгов. Это означает, что через аукционы можно по дешевке приобрести объекты со значительной скидкой – нередко реализуемые объекты представляют центр Москвы и жилье по стоимости, в разы ниже рыночной.

Сегодня банкроты среди физических лиц встречаются чаще – это граждане, кто взял кредит на квартиру, автомобиль, дом или имеет другие долги. По новому закону, все имущество должника может быть продано через аукцион.

Торги и аукционы по банкротству. Суровая правда

Посетите ближайший мастер-класс Олега Селифанова:

Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса

Как проводятся аукционы?

Продажа имущества должников происходит почти сразу после объявления их банкротства. Торги проводятся в три этапа: во время первого площадки аукционов позволяют делать ставки лишь на повышение цены, то есть объявляется начальная стоимость лотов и она может быть в ходе торгов только повышена. Второй этап организуется по похожей схеме, только начальная цена лотов оказывается снижена. Ставки от физических и юридических лиц принимаются только на повышение.

Самые интересный этап, который и позволяет приобретать имущество буквально за копейки, это третий этап. Он называется публичное предложение и лоты могут быть проданы за любую предложенную цену, то есть цена может быть существенно снижена. На этом этапе квартира может быть продана по цене в 2-3 раза ниже рыночной стоимости.

Проблема заключается в том, что обычно аукционы не доходят до третьего этапа, поэтому покупка имущества по чрезвычайно низкой цене – очень редкий случай. Как правило, имущество продается в ходе первого этапа торгов, реже – во время второго, когда сэкономить на покупке можно до 30% его стоимости.

И не думайте, что на какой-нибудь аукцион забудут обратить внимание и квартира, представляющая самый центр Москвы, после двух этапов незаметно перейдет на третий и вы сможете легко ее купить за смешную сумму. За аукционами по банкротству следят профессиональные компании и множество физических лиц, задача которых как раз заключается в заработке на подобных торгах.

Недвижка — лакомный кусок на торгах

Что потом можно сделать с недвижимостью, купленной на торгах по банкротству

Как поучаствовать в аукционе по банкротству?

Раньше все, что нужно было сделать для победы на торгах – вовремя зайти на сайт и подать заявку первым. Это позволяло использовать ботов, так как робот может мониторить сайт аукционов и оставлять заявки автоматически. Сейчас все стало немного сложнее, зато схема покупки имущества физических или юридических лиц стала прозрачнее.

Прежде всего, вам нужно получить собственную электронную подпись. которая потребуется для оформления электронных документов при участии в торгах – ЭЦП для торгов по банкротству обойдется вам в 5-6 тыс. рублей.

Далее следует зайти на сайт торгов, найти список торгов и пройти аккредитацию по конкретной площадке – для этого обычно достаточно подготовить список документов и заполнить заявление.

После следует найти интересующий вас лот и приступаете к его изучению – посмотрите на список документов по объекту, если речь идет о дорогостоящей недвижимости, то советуется съездить на объект и провести его личный осмотр.

Далее остается лишь дождаться запуска нового этапа торгов и подать заявку. Учтите, что для участия в торгах необходимо внести залог в размере 10-20% от стоимости лота. Если вы выиграли электронные торги, то покупка имущества возможна через оплату оставшейся суммы за вычетом залога.

Торги по банкротству — Подводные камни и мошенники

Посетите ближайший мастер-класс:

Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса и избежать обмана

Где найти деньги для участия в аукционах по банкротству

На самом деле есть много вариантов как найти деньги и приобретать имущество банкротов за 10% от реально стоимости и даже ниже. Рассмотрим несколько вариантов:

Где найти деньги для участия в торгах

  1. Взять деньги в банке (с официальным доходом)
  2. Альтернативный способ — обратиться в банк, который не проверяет кредитную историю
  3. Вытащить часть денег под залог своей недвижимости (при этом вы продолжите в ней жить, а деньги будут работать
  4. Привлечь инвестора со стороны для совместной покупки объекта или лота с аукицона

Главное помните, всегда есть выход, изучите варианты получить кредит без справки о доходах 2НДФЛ

Где найти аукционы по банкротству?

Существует три вида площадок, на которых проводятся или объявляются аукционы по банкротству с распродажей имущества по сниженной стоимости:

  1. Официальные порталы. которые проводят публикую всю информацию о торгахсогласно существующим законам — Федресурс и Субботний выпуск газеты Коммерсант
  2. Торговые площадки — сайты, специализирующиеся на организации онлайн-торгов
  3. Агрегаторы торгов по банкротству — ресурсы, собирающие информацию о всех актуальных торгах с множества сайтов

Среди официальных порталов одним из крупнейших является «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» — центр основных торгов, среди неофициальных стоит выделить «Российский аукционный дом», отзывы о котором чаще всего лишь положительные. В интернете на сегодняшний день работает на самом деле множество порталов, через которые можно покупать имущество на аукционах по банкротству и где продажа происходит по заманчивым скидкам.

Что же, как видите, купить имущество должника по скидке через торги при банкротстве вполне реально, при этом иногда цена лотов оказывается в разы ниже рыночной стоимости. Однако учтите, что в торгах всегда участвуют профессионалы, для которых подобный вид заработка является основным.

Что можно сделать прямо сейчас:

  1. Пройдите курс Олега Селифанова и научитесь находить и выигрывать самые выгодные лоты на торгах по банкротству
  2. Скачайте 18 идей, что можно продать на Авито прямо сейчас. чтобы заработать денег для участия в торгах по банкротству
  3. Изучите стратегии работы с недвижимостью, чтобы зарабатывать самые большие деньги на торгах:
    • Как заработать на инвестициях в недвижимость — 5 видов недвижимости для выгодного вложения денег
    • Как выгодно и быстро продать квартиру — пошаговая инструкция + документы для продажи квартиры

© Gdeikakzarabotat.ru 2013-2017 | Все права защищены. Полное или частичное использование материалов без согласия автора и прямой индексируемой гиперссылки на сайт gdeikakzarabotat.ru запрещено. Нарушитель может быть привлечен по действующему законодательству РФ, в том числе по статье 1250 ГК РФ и статье 146 УК РФ.

Читайте также:  Собрание кредиторов при банкротстве

Инвестирование и заработок в интернете сопряжено с определенными рисками. Все материалы (обзоры, статьи и т.д.) сайта носят исключительно ознакомительный (информационный) характер и не расцениваются как призывы к действию. Администрация сайта и авторы публикации не несут ответственности по материалам описанных в этом ресурсе.

Реклама на сайте | Обратная связь | О сайте | Карта сайта

Заработок на Аукционах по Банкротству

Купить любое имущество за 60% от рыночной стоимости? Фантастика? Отнюдь! С помощью аукционов по банкротству это более чем реально. Судебные аукционы и электронные торги набирают популярность с каждым днём. Как показывает зарубежный опыт – купить бытовую технику, автомобиль или квартиру за копейки на таком аукционе – обычное дело. В РФ такие аукционы регулируются законом «О банкротстве». В нём говорится о том, что любое имущество банкрота может быть реализовано. То есть, купить его может любой желающий.

Мифы об аукционах по банкротству

Покупка имущества с аукциона по банкротству – дело очень прибыльное, но достаточно непростое. Для начала давай разберёмся с популярными утверждениями о заработке на аукционах по банкротству – что есть миф, а что – реальность:

1. Нужно хорошо разбираться в рынке. Это правда! Если покупаешь квартиру – ты должен ориентироваться в рынке недвижимости, если покупаешь авто – должен хорошо разбираться в рынке автомобилей и т.д. Иначе рискуешь купить неликвидное имущество, которое сложно будет реализовать.

2. В заработке на аукционах по банкротству есть много подводных камней.Это правда! Хотя на первый взгляд всё просто, в этом виде заработка, как и в любом другом – масса подводных камней. Но они все давно известны, и если есть желание, их с лёгкостью можно изучить и научиться обходить. Если знать подводные камни, — можно легко и непринуждённо зарабатывать хорошие деньги.

3. Для покупки имущества с аукционов по банкротству нужно иметь много денег.Это миф! Порог входа – от 1 рубля! Автомобиль можно купить от 1 000 рублей. Квартиру – от 30 000 рублей. Кроме того, никто не запрещает использовать кредитные средства.

4. Все аукционы куплены конкурсным управляющим и его окружением. Это миф! За такие дела управляющий может запросто попасть за решётку и очень надолго.

5. Зарабатывать на аукционах по банкротству может каждый. Это правда! Для этого нужно лишь хорошо изучить тему самостоятельно или найти себе хорошего учителя. Первый способ потребует значительных затрат времени, второй – затрат денег. Но, так как при самостоятельном изучении ты можешь не заметить некоторых подводных камней, велика вероятность, что кроме затрат времени, могут быть и денежные потери. Так что рекомендую найти наставника.

Где искать лоты

Существует множество электронных площадок, проводящих онлайн-аукционы. Самыми крупными являются Сбербанк-АСТ и Фабрикант. Также, они являются агрегаторами торгов с более мелких площадок. Поэтому можно вполне успешно пользоваться только этими двумя площадками.

Для доступа к торгам потребуется электронная цифровая подпись – ЭЦП. Её можно получить в одном из специальных сертифицированных пунктов выдачи. Они разбросаны по всем регионам России, в Москве или Петербурге уж точно не составит труда найти организацию, выдающую ЭЦП. Использование ЭЦП обходится в районе 4 000 рублей в год. Это ничтожная сумма по сравнению с возможным доходом от заработка на аукционах.

Что можно приобрести

На аукционах по банкротству попадается всё что угодно – от бутылки пива до целого завода! Там продают всё, что только могут конфисковать судебные приставы. Цена может быть в десятки, а то и в сотни раз ниже рыночной!

Переживать о законности сделок не стоит. Весь процесс проходит под контролем государственных органов.

Одним из весомых минусов является то, что зачастую перед покупкой нет возможности осмотреть объект лично, так сказать «вживую». Также, невозможность проверки документов тоже осложняет процесс, — на имуществе могут «висеть» какие-либо обязательства. Например, на каждой пятой выставленной на судебные торги квартире «висит» задолженность по квартплате в районе 75 000 рублей. И платить этот долг придётся новому владельцу. Кроме того, нужно обращать внимание на наличие супругов, детей и прочих родственников бывшего собственника. Это как раз одни из вышеупомянутых подводных камней. Все эти юридические тонкости лучше заранее узнать от людей «в теме», иначе ты рискуешь быть втянутым в судебные тяжбы. А оно тебе надо?!

Ещё одним минусом покупки имущества с аукционов является необходимость быстрой оплаты приобретаемого имущества. Если ты хочешь приобрести имущество, вся сумма должна быть на руках. Хотя с другой стороны, это отсеивает конкурентов в борьбе за лакомый кусок и является скорее плюсом, чем минусом (при условии, что ты обладаешь нужной суммой).

FAQ по заработку на аукционах

1. С какого возраста можно участвовать в аукционах?

Как и при покупке акций. существует ряд условий:

До 14 лет – нельзя, за несовершеннолетних это могут сделать родители (опекуны) с разрешения органов опеки и попечительства.

С 14 до 18 лет – можно самостоятельно, но при наличии разрешения родителей (опекунов) на каждую сделку.

С 18 лет – можно без ограничений.

2. Как связаться с конкурсным управляющим?

Очень просто. В описании лота всегда есть контактные данные управляющего, и в рабочие часы он обязан отвечать на вопросы по аукциону.

3. На скольких площадках по банкротству регистрироваться?

Регистрируйся на нескольких крупных федеральных площадках, например Сбербанк-АСТ и Фабрикант. и на 2-3 площадках регионального уровня. На площадках регионального уровня иногда попадаются интересные лоты, не попавшие на федеральные площадки.

4. Я слышал, что более выгодными являются аукционы на понижение — публичные предложения. Какой принцип работы у таких аукционов?

Публичные предложения – это аукционы на понижение цены. То есть, если за заявленную цену никто не желает приобрести лот в течение определённого времени, его цена снижается обычно процентов на 10. Если и за эту цену никто не покупает за установленный промежуток времени, снижают ещё. Так происходит до тех пор, пока не найдётся покупатель. Профессионалы рекомендуют брать ликвидное имущество, когда цена достигает 50-70% от рыночной. А вообще каждый лот на каждой площадке торгуется по своим условиям, которые указаны в описании лота. Читайте, там указаны условия, в том числе — сумма задатка, сроки, шаг понижения цены, требования к участникам, к документам и т.д.

5. Покупка дебиторской задолженности. Стоит ли связываться?

Это очень непростая область, и если ты не эксперт в тонкостях взыскания задолженностей – то лучше не лезь в это. Если дебиторская задолженность продаётся с молотка – скорее всего с должника больше нечего взять. Законными методами взыскивать задолженность можно годами. Доблестные коллекторы имеют свои полулегальные методы, но если с человека больше нечего взять, то и они не помогут. Конечно, есть профессионалы, которые занимаются только выкупом задолженностей. Разумно предполагать, что если существуют люди, успешно зарабатывающие на выкупе задолженностей, значит есть какие-то работающие методы заработка на этом. Если есть желание, можно этому научиться, благо интернет сегодня предлагает просто бескрайние возможности для обучения. Главное – найти достойного учителя.

6. Какие документы в электронном виде понадобятся для допуска к торгам?

Прежде всего – ЭЦП. Оформление ЭЦП потребует твоего личного присутствия, предъявления паспорта и иных документов. В принципе, ЭЦП будет полностью подтверждать личность в сети. Но на определённых площадках также могут понадобиться какие-либо документы. Поэтому лучше иметь сканы всех своих документов. На всякий случай.

В России множество сертификационных центров, занимающихся выдачей ЭЦП. Для того, чтобы найти ближайший – воспользуйся поисковиком. Следует знать, что ЭЦП отличаются количеством площадок, к которым они предоставляют доступ и, соответственно, ценой. Поэтому постарайся найти идеальное соотношение между ценой, качеством и количеством площадок.

Заключение

В рамках одной статьи такую обширную и интересную тему не охватить, для этого есть специальные сайты и блоги по теме. Я лишь описал заработок на аукционах по банкротству в общих чертах.

Если тебе интересно узнать больше, рекомендую обратить внимание на курс Александры Прозоровой и на мастер-класс от Алексея Смирнова. Они в этом деле профессионалы, и расскажут что к чему более подробно.

У меня всё! Доброй прибыли!

Мы работаем командой — покупаем в основном технику и сложнооцениваемые лоты, так как разбираемся в производстве. Экскваторы, стонки и т.д. То, на что мало конкуренции и сложно перепродавать без специальных навыков.
Мы не обучаем, но с удосольствием пользуемся деньгами инвесторами.
Платим до 40% процентов прибыли за инвест плечо, при этом лот покупается на инвестора и он же является его залогом.
Если это кому-то здесь интересно, пишите yury.moskaev@gmail.com
8 926 150 60 30 Юрий

P.S. Торги по банкротству такой же бизнес, как и многие другие, и законы везде одинаковые — чтобы зарабатывать, нужно разбираться и приложить усилия. Лично у нас первый год ушел просто на изучение. Реальные сделки начались к концу второго года. Мы уже больше 4-х лет в этом работаем.

Сотрудничество. Для тех кто работает на торгах по банкротам.
ogtr10@mail.ru 8953 6056993. Александр.
Платим до 50% процентов прибыли инвестору за сделку.

А што токое торги по бонкротству? Кто можыт скозать?
У миня есть бабло и куда ево вложыть ?

Хотите вложить средства в недвижимость в Oдессе? Вложив в новострой на фундаменте, и продав эту квартиру через год, заработаете хорошие деньги, если интересно, пишите — gaivota_port@mail.ru

Комментировать

Приветствую! Вы находитесь на проекте Блог Свободного Инвестора. Главная цель моих инвестиций – Финансовая Свобода! Отсюда и название. На страницах этого блога я описываю свой опыт инвестирования, победы и поражения.
Особенностью моего блога является более консервативная стратегия инвестирования, нежели в большинстве подобных проектов. Инструменты инвестирования – от банковских депозитов до ПАММ-счетов.
Если Вы приняли решение об инвестировании, пожалуйста, ознакомьтесь с рисками. Не стоит забывать, что Блог Свободного Инвестора – не более, чем повествование автора о своём опыте инвестирования.

С 1 декабря 2014 года

Заработано: 80 092 рубля

Общая доходность: 18.42%

Купить Акции Онлайн

Дорогой друг! Технологии не стоят на месте, и уже сегодня ты можешь купить акции российских и зарубежных компаний не выходя из дома, буквально в один клик! Оплачивай покупку банковской картой, точно так же, как и любой товар в интернет-магазине. Никаких курьеров и доставок — брокер «Финам» зачислит акции на твой торговый счет в течение 5 рабочих дней! Счёт будет открыт дистанционно!
Для того, чтобы приобрести акции и стать акционером. просто нажми на кнопку «Купить акции» и следуй инструкциям!

Открытие Брокерского Счёта

Рекомендуем посмотреть: